СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2236/2017 2-2236/2017~М-2194/2017 М-2194/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-2236/2017

Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Дело № 2-2236/2017

Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений <адрес> области, садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась к Департаменту государственного имущества и земельных отношений <адрес> области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен письменный договор купли-продажи садового участка № площадью 385 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала заявление председателю СНТ «Юбилейный» об исключении ее из членов общества в связи с продажей своего земельного участка, а ФИО3 – о принятии ее в члены СНТ «Юбилейный». ФИО1 была принята в члены названного СНТ и ей была выдана членская книжка. С указанного времени ФИО1 открыто владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, сделка купли-продажи фактически исполнена, так как ФИО2 передала ФИО1 по договору земельный участок и все документы, от ФИО1 получила деньги за продажу участка.

Поскольку ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году умерла, представление совместного заявления в регистрирующий орган для надлежащего оформления перехода права собственности на земельный участок невозможно, истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

К делу в качестве соответчика привлечено СНТ «Юбилейный», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Истец на рассмотрение дела не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержала иск.

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> области переименован в Агентство государственного имущества и земельных отношений <адрес> области.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений <адрес> области просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что Агентство является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении исковых требований к Агентству просят отказать.

Представитель ответчика СНТ «Юбилейный» просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что в ЕГР содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, внесенные ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по <адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок находится в государственной собственности.

Из искового заявления усматривается, что истец по договору купли-продажи приобрел 385 кв.м. и просит признать право собственности за ним на данную площадь, тогда как в ЕГРП содержатся сведения о площади 400 кв.м.

До настоящего времени документов, подтверждающих иную площадь либо межевого плана, подготовленного в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:080301:548 в орган регистрации прав не поступало.

Таким образом, в случае удовлетворения заявленных требований истцу необходимо предоставить в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии со ст. 15 Закона о гос.регистрации, а также межевой план, подготовленный кадастровым инженером в связи с уточнением границ земельного участка в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту № № ФИО2, члену с/т «Юбилейный», уч-к №, решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0385 гектаров для садоводства.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет с площадью 400 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1, заключили договор купли-продажи садового участка № в садовом обществе «Юбилейное», ФИО2 продает, а ФИО1 покупает дачный участок № с домиком, за что ФИО1 уплатила ФИО2 деньги в сумме 7500 руб.

Свидетель ФИО5 подтвердила факт заключения указанного договора в ее присутствии.

Согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Юбилейный» участок № № площадью 385 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) было указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО2 к ФИО1, а также регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок не произведена. Однако, до настоящего времени указанная сделка отчуждения никем не оспорена, факт оплаты за земельный участок подтверждается договором купли-продажи, наличием у ФИО1 подлинника государственного акта о праве собственности на имя ФИО2

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи между ФИО2 и ФИО1 фактически был исполнен.

По данным Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи со смертью.

По данным нотариальной палаты <адрес> области, по информации, поступившей от нотариусов <адрес> области, наследственное дело на имущество ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нотариусами <адрес> и <адрес> области не заводилось.

Исходя из вышеизложенного, за истцом следует признать право собственности на земельный участок № площадью 385 кв.м., расположенный в <адрес>, СНТ «Юбилейный, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 385 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Юбилейный» в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова