Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2128,4 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время налоговым органом ему направлено уведомление об уплате земельного налога за земельный участок площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, сведения о котором были внесены в Государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, в связи с чем имеет место двойной учет одного и того же земельного участка.

20.04.2017 года в ответ обращение истца из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» был предоставлен ответ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № не является дублирующим земельного участка с кадастровым номером №, так как отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. В связи с чем оснований для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН отсутствуют.

В судебном заседание истец ФИО1 иск поддержал по основаниям изложенным в иске и дополнительно пояснив, что на основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит начисление ему земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малячкино в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2128,4 кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности истца на данный участок зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности истца на указанный земельный участок произведена на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту и сведениям Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме от 20.04.2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН) содержатся сведения о двух ранее учтенных земельных участках по указанному адресу, с кадастровыми номерами №

Так, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2128,40 кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Его правообладателем указан ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в заявительном порядке.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1575 кв.м., внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 упомянутого Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером 63:37:1502013:136 является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют.

Судом установлено, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:37:1502013:136 и 63:37:1502011:120 являются дублирующими, поскольку их адреса и иные характеристики совпадают.

На основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит ФИО1 начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому доводы представителя истца о нарушении его прав заслуживают внимание.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2017 г

Председательствующий А.А.Объедков