Решение № 2-356/2018 2-356/2018 ~ М-162/2018 М-162/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-356/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с аварийным состоянием дома в котором она проживала, в ноябре 0000 года она получила от администрации пос.Новомальтинск квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты». Указанную квартиру ей дали на основании Распоряжения главы администрации «О выделении временного жилья» № 00 от 00.00.0000 года, согласно которому она и члены её семьи вселились в спорное жилое помещение. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 00.00.0000 года собственником спорного жилого помещения является В.Г. С момента её вселения в спорное жилое помещение с 0000 года и до настоящего времени собственник о себе не заявлял и на спорную квартиру не претендовал, в её содержании участия не принимал, оплату коммунальных платежей не производил. Фактически собственник спорное жилье бросил, оставил его без сохранности, то есть отказался его обеспечивать и содержать надлежащим образом, что привело бы к его разрушению, утраты ценности, а это является основанием для прекращения права собственности. Решением Усольского городского суда от 04.05.2011 года по её иску был снят с регистрационного учета и признан утратившим право пользования жилым помещением, состоявший на учете В.Г., 00.00.0000 г.р., судом установлен тот факт, что последний в квартире не проживает, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Настоящее место жительства В.Г. ей не известно. С 0000 года по настоящее время, на протяжении 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, проживает в нем, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию. Факт владения имуществом она не скрывала, добросовестно исполняла обязанности. Факт владения и пользования ею квартирой никто не оспаривал. При этом в течение вышеуказанного периода она владела квартирой непрерывно как своим собственным имуществом.

С учетом изложенного, просит признать прекратившим право собственности ВГ, 00.00.0000 г.р., на двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 00 кв.м., расположенную на 4 этаже дома по адресу: «данные изъяты», признать за ней право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 00 кв.м., расположенную на 4 этаже дома по адресу: «данные изъяты», в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Также пояснила, что ранее с истцом был ошибочно заключен договор социального найма на данное жилое помещение, поскольку в муниципальной собственности квартира на тот период времени не находилась.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Судом установлено, что истец ФИО1, 00.00.0000 г.р., зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: «данные изъяты», что подтверждается паспортом, поквартирной карточкой. Регистрация произведена 00.00.0000 года.

Указанная квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании Распоряжения главы администрации Новомальтинского административного округа № 00 от 00.00.0000 года «О выделении временного жилья» /л.д. 10/.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», по состоянию на 00.00.0000 года общая площадь квартиры составила 00 кв.м. /л.д. 11/.

В соответствии с кадастровым паспортом от 00.00.00001 г., квартире, расположенной на 4 этаже по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., присвоен кадастровый номер «данные изъяты» /л.д. 12, 13/.

По состоянию на 00.00.0000 года задолженности по квартплате и коммунальным услугам за эту квартиру не имеется, что подтверждается справкой МУП «Эльбрус» /л.д. 15/, а также квитанциями /л.д. 16-28/.

Решением Усольского городского суда от 04.05.2011 года удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты», на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе возложена обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», выданной 00.00.000 года, собственником квартиры с 00.00.0000 года является ФИО3 /л.д. 31, 32/.

Из пояснений истца следует, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, принимает меры к его сохранению, занимается его ремонтом и благоустройством, несет расходы по его содержанию. Иные лица на спорную квартиру не претендуют.

Факт проживания истца в спорной квартире на протяжении длительного времени в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 свидетелей не противоречат пояснениям заявителя и другим письменным доказательствам, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять им. Свидетели пояснили, что в начале 0000 годов Астафьев вселился в данную квартиру, но прожил там несколько месяцев, привел её в непригодное для проживания состояние, злоупотреблял спиртными напитками, после чего пропал и больше не появлялся.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - квартирой, расположенной по адресу: «данные изъяты», более 15 лет, зарегистрирована по указанному адресу, прежний собственник от прав в отношении квартиры отказался, с 0000 года в квартире не появлялся, расходов по её содержанию не несет, спора в отношении данной квартиры не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.02.2018 года.

Судья А.Ю. Дятлов