Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 21 сентября 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Трусовой О.Э.,

при секретаре Демидовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кленовой ФИО10, ФИО5 ФИО11 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета <адрес> о признании за ФИО6 и ФИО7 права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, жилой - 46, 01 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в период брака, ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в общую совместную собственность земельный участок, площадью 1497,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с расположенным на нём целым жилым домом, общей площадью 63,89 кв.м., при этом договор купли-продажи был оформлен на имя одного из супругов, на ФИО6. Право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в жилом доме в целях улучшения условий проживания истцы произвели перепланировку и переустройство помещений жилого дома (лит. А) и осуществили его реконструкцию путём возведения жилого пристроя (лит. А1), вследствие чего площади жилого дома изменились, и, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляют: общая площадь - 82,7 м2, жилая площадь - 52,8 м2.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что строительные изменения объекта недвижимости производились истцами без получения соответствующих разрешений и согласований уполномоченных органов, вследствие чего реконструированный жилой дом приобрёл признаки самовольной постройки, соответственно увеличилась площадь дома.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании заявленные требования уточнили, просят прекратить право собственности ФИО5 ФИО12 на жилой дом, общей площадью 63,89 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании отсутствовали. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В представленном отзыве указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена запись о праве собственности ФИО5 ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №.№, в связи с чем в случае признания права собственности истцов необходимо прекратить право собственности ФИО6 на спорный объект недвижимости.

Суд, счёл возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кленовым ФИО14 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли продажи в собственность ФИО6 земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, с расположенным на нём целым жилым домом, общей площадью 63,89 кв.м. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края, имеет общую площадь 63,89 кв.м. и принадлежит на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО15.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО16 принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, поселка <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Кленов ФИО17 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации которого, ФИО3 присвоена фамилия ФИО5.

Как пояснили в судебном заседании истцы, ими за время проживания в доме, без получения соответствующих разрешений на проведение работ, была выполнена его реконструкция: путём возведения жилого пристроя (лит. А1).

Таким образом, была осуществлена самовольная постройка.

Согласно Техническому заключению, выданному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рубцовское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит. А) по <адрес>, <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Строительные конструкции пристроя (лит. А1) по <адрес>, поселка Пушкино работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правахна жилой <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по <адрес> края.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО18 и Кленовой ФИО19 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО20 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края, общей площадью 63,89 кв.м.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право общей совместной собственности на жилой <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Э. Трусова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья О.Э.Трусова__________________

Зам.начальника отдела делопроизводства ФИО8 _____________________

« » 2017 г.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2017 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-355/2017

Зам.начальника отдела делопроизводства ________________ ФИО8