Решение № 2-260/2026 2-260/2026~М-85/2026 М-85/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-260/2026

Дело №2-260/2026

УИД: 53RS0019-01-2026-000165-51


Решение

Именем Российской Федерации

г.Малая Вишера 29 апреля 2026 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Е.В.,

при секретаре Никифоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>8 к ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>9, Шодизода <Ф.И.О. скрыты>10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 у., обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 24 августа 2024 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером <номер скрыт>. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником – отцом истца, который скончался. О нахождении ответчиков в родственных отношениях с бывшим собственником истцу не известно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, местонахождение ответчиков не известно, однако до настоящего времени они зарегистрированы в указанном жилом доме. Истец не препятствовал проживанию ответчиков в спорном жилом помещении, конфликтов и споров, связанных с обеспечением доступа в спорное жилое помещение ответчиков с истцом не возникало, в органы внутренних дел Маловишерского района по вопросам нарушения права доступа в жилое помещение или нарушения права владения собственником спорным жилым помещением ни истец, ни ответчики не обращались. О причинах добровольного выезда из спорного жилого помещения истцу не известно. Учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Истец ограничен в правах, в частности при владении пользовании и распоряжении имуществом, выражающееся в купле-продаже жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, который извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ суд признает ответчиков ФИО2 и ФИО3 извещенными о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 24 августа 2024 года истец приобрел право собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 38,9 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 марта 2026 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

По сведениям ОМВД России по Маловишерскому району по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы ФИО2 с 13 декабря 2014 года и ФИО3 с 10 марта 2021 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно материалам дела, ответчики членами семьи бывшего собственника жилого помещения не являются, и не являлись, как и не являлись и не являются членами семьи нынешнего собственника. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Фактически спорным жилым помещением ответчики не пользуются, в нем не проживают, однако в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не снимаются.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчики зарегистрированы в квартире бывшим собственником, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ответчика ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>11, удовлетворить.

Признать ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>12, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Признать Шодизода <Ф.И.О. скрыты>13, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>14, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт> и Шодизода <Ф.И.О. скрыты>15, <дата скрыта> года рождения, уроженца <адрес скрыт>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 15 мая 2026 года.

Председательствующий: Е.В. Колесникова