Решение № 2-3051/2020 2-3051/2020~М-2403/2020 М-2403/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3051/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая Компания "Деловой Квартал" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

установил:

Истец ООО "Управляющая Компания "Деловой Квартал" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, указав в обосновании требований, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение № № общей площадью 204 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания Торгового центра «Сокол», находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая Компания «Деловой Квартал» и ФИО1 заключен договор на предоставление услуг по организации эксплуатации обслуживания нежилого помещения № № по обслуживанию нежилого помещения № № общей площадью 204 кв.м., расположенное в цокольном этаже в здании Торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>. С момента ввода в эксплуатацию ТЦ Сокол ООО «УК «Деловой Квартал» было выбрано как Управляющая компания Торгового центра, которая будет заниматься обслуживанием, содержанием и эксплуатацией Торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>. Ежегодно вышеуказанная Управляющая компания переизбиралась собственниками нежилых помещений, что подтверждается протоколами общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание собственников нежилых помещений расположенных в здании торгового центра находящегося по адресу: <адрес> о продлении полномочий ООО «УК «Деловой Квартал» как Управляющая компания Торгового центра, которая будет заниматься обслуживанием, содержанием и эксплуатацией Торгового центра, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание собственников нежилых помещений расположенных в здании торгового центра находящегося по адресу: <адрес> на котором ООО «Управляющая компания «Деловой Квартал» было выбрано как Управляющая компания Торгового центра, которая будет заниматься обслуживанием, содержанием и эксплуатацией Торгового центра, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компанией было проведено заочное голосования собственников ТЦ Сокол, по результатам которого большинством собственников было принято решение: об утверждении эксплуатационной ставки в размере 159 рублей 42 копейки за 1 (один) кв.м, в месяц занимаемой площади. (Протокол общего собрания № № от <адрес>).

В соответствии с п. 52. Договора на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость эксплуатационных услуг определяется по ставке 159 рублей 42 копейки за 1 (один) кв.м, в месяц занимаемой площади.

Согласно п. 5.5. вышеуказанного договора оплата предоставляемых услуг производится ежемесячно с момента вступления в силу настоящего Договора до 10 числа текущего месяца на основании выставленных Управляющей компанией счетов.

В адрес Ответчика «ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № была направлена претензия о погашении задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без ответа.

«ДД.ММ.ГГГГ за исх. № повторно в адрес Ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая осталась без ответа.

Так же неоднократно в адрес Ответчика направлялись счета на оплату. Претензии и счета были получены Ответчиком, о чем имеется уведомления о вручении.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в сумме 315 965,68 руб. за эксплуатационные и коммунальные расходы.

Истец просит: взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору организации эксплуатации и обслуживания нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315965 руб. 68 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6359 руб. 66 коп

Представитель истца между ООО «Управляющая Компания «Деловой Квартал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска истцу разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принято судом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

В соответствии со ст. 173 ГПК РФПри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая Компания "Деловой Квартал" задолженность по договору организации эксплуатации и обслуживания нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315965 руб. 68 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6359 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова