Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2019 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-129/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

7.06.2019 года ФИО2 обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в котором указал на следующие обстоятельства: « что истец с 27.06.2014 года и по настоящее время, проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ « Управление ЖКХ » и истцом. В соответствии с условиями указанного договора - наймодатель передает, а наниматель, и члены его семьи, принимают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее из <данные изъяты>, в жилой квартире общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес><адрес>, для проживания в нем. В феврале 2019 года, истец обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ему в собственность, в порядке приватизации квартиру, спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги - в приватизации спорного жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. Жилищного кодекса РФ - Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В данном случае указанным решением является ордер. На данный момент, у истца ордер отсутствует, так как он был утерян, по этой причине, истцу и было отказано в приватизации спорного жилого помещения. В связи с этим, оформить указанную квартиру в собственность, в порядке приватизации, истец имеет возможность только по решению суда, другого способа он не имеет. Спорная квартира принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности ( регистрационная запись Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от 5.08.2002 года № 65; распоряжения администрации Сладковского муниципального района Тюменской области от 28.04.2015 года № 82. В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации » - Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Право бесплатной приватизации истец ранее не использовал. На основании вышеизложенного, истец ФИО2, просил суд требования искового заявления удовлетворить ».

Истец ФИО2 и представитель ответчика ФИО3, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, при этом истец ФИО2 полностью поддержал обстоятельства и требования. изложенные в исковом заявлении, представитель ответчика ФИО3 - исковые требования не признал, по основанию изложенному в возражениях. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая <адрес> в д. <адрес> ( кадастровый №), является муниципальной собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. Указанная жилая квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена истцу ФИО1 для проживания, на условиях социального найма жилого помещения. ФИО2 является единственным нанимателем спорной жилой квартиры, имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, в настоящее время в спорной квартире проживает один. Истец ФИО2, право бесплатной приватизации - не использовал. В приватизации жилой квартиры истцу отказано.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО2 на приватизацию указанной жилой квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

Доводы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление о не согласии с исковыми требованиями истца ФИО2 - несостоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО2 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности, в порядке приватизации, на жилую квартиру <адрес><адрес> ( кадастровый номер № ).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 ».

Председательствующий Бутаков А.Г.