Решение № 2-2056/2018 2-2056/2018~М-2072/2018 М-2072/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2056/2018

Дело № 2-2056/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она 27.04.2007 приобрела у ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Сигнал», кадастровый номер №, площадью 400 кв.м. за 5000 руб., что подтверждается распиской от 27.04.2007.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании Постановления Главы администрации г.Пензы от 3.11.1994 № 1216 на праве собственности.

После смерти ФИО5 указанный земельный участок унаследовал ее супруг ФИО2, который хотя и не оформил наследственных прав на имущество, однако приобрел права на земельный участок как наследник, фактически принявший наследство, поскольку был на день смерти наследодателя зарегистрирован с ней по одному адресу.

Между ней, истцом, и ФИО2 был фактически заключен договор купли-продажи земельного участка б/н от 27.04.2007, оформленный в форме расписки.

Согласно п.2 указанного договора в момент его подписания за приобретаемый земельный участок она передала продавцу денежные средства в размере 5000 руб.

С момента покупки земельного участка № в с/т «Сигнал», а именно с 27.04.2007, она обрабатывает его, оплачивает все членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно п.4 договора стороны должны были зарегистрировать указанный договор в регистрационной палате, однако не осуществили данные действия.

На основании вышеизложенного, просила признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы 29.10.2018 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Сигнал».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абз.1-3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Пензы от 3.11.1994 № 1216 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ: «Яблонька», «Сигнал», «Заря-2», «Химик», «Звездочка», «Огонек», «Механизатор» со списком СТ «Сигнал» ФИО5 был предоставлен на праве собственности земельный участок №, площадью 400 кв.м. (п.58).

Согласно свидетельству о смерти <...> от 23.01.2006 ФИО5 умерла 22.01.2006.

Наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, являлся ФИО2, который приняв наследство после смерти жены ФИО5, распорядился земельным участком № в СНТ «Сигнал», продав его ФИО1, что подтверждается распиской о получении денежных средств от 27.04.2007, доверенностью от 22.04.2010.

Иных наследников не установлено.

Установлено также, что земельный участок № в с/т «Сигнал» в <адрес> поставлен на кадастровый учет №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м., что подтверждается выпиской из ГКН от 9.06.2010.

Зарегистрированные права на вышеуказанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7.06.2016.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2007 по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, с 2008 является членом СНТ «Сигнал», оплачивает членские взносы и иные платежи за данный земельный участок, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой и заключением СНТ «Сигнал».

Права истца в настоящее время нарушены, поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок по независящим от нее обстоятельствам.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности по правилам положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Сигнал», уч.№ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, дата рождения на земельный участок, кадастровый номер № площадью 400 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Сигнал», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018.

Судья Тарасова И.Г.