Решение № 2-2189/2017 2-2189/2018 2-2189/2018~М-2256/2018 М-2256/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г.Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А.,

с участием: истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2189/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании ордера *** от **.**.**** проживает в жилом помещении – **** в ****. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она, а также её сестра ФИО2 В силу сложившихся отношений между ним и ответчиком соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не может быть достигнуто, расходы несет она одна, что нарушает её права. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ней и ответчиком ФИО2 в размере по 1/2 за каждой.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в квартире проживает ФИО2, которая не оплачивает коммунальные услуги. Вся обязанность по оплате лежит на ней. Соглашения об оплате не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, уведомлена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявила.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от **.**.**** представитель ФИО3, действующая на основании доверенности *** от **.**.****, возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно статьи 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно ордеру *** от **.**.**** Б. предоставлено жилое помещение по адресу: **** на состав семьи: ФИО1, **.**.**** г.р. – дочь, ФИО2, **.**.**** г.р. – дочь (л.д. 8).

Согласно решению Исполнительного комитета Усть-Илимского городского Совета народных депутатов от 04.06.1981 года № 260 «об упорядочении нумерации и названии улиц в левобережной части города» определена нумерация домов **** (старый номер ****).

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** следует, что в квартире по адресу: **** зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** г.р. – с **.**.****; ФИО2, **.**.**** г.р. – с **.**.****.

Из выписки из лицевого счета *** следует, что по состоянию на **.**.**** имеется задолженность в размере 3033,59 рублей. Кроме того, лицевой счет открыт на нанимателя Б. которая **.**.**** умерла.

Из сообщения ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что в квартире по адресу: ****, установлены ИПУ холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, имеют регистрацию и сохраняют право на пользование жилым помещением: истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца в указанной квартире проживает она, а также её сестра ФИО2, соглашения об оплате за жилое помещение не достигнуто, просит установить порядок оплаты.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из зарегистрированных в жилом помещении не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. При этом, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, считает, что наниматель или бывший член его семьи вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, требования истца направленные к ответчику об определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета обоснованы, поскольку ответчик, сохраняет регистрацию в жилом помещении, также как и истец.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере 1/2 доли участия в расходах по оплате за содержание жилья.

Суд полагает необходимым возложить на обслуживающие организации обязанность по открытию отдельных лицевых счетов в отношении спорной квартиры, начиная с **.**.****.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонту общего имущества и оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом:

1/2 часть расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО1;

1/2 часть расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление на ФИО2.

Определить долю участию ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг путем раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг следующим образом: 1/2 часть расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение – ФИО1, 1/2 часть расходов по оплате за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, электроснабжение – ФИО2.

Обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» открыть лицевые счета согласно определенному порядку с **.**.****.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев