Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-346/2017

Гражданское дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

с участием истца ФИО1

представителя администрации р.<адрес> ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на объект недвижимости гараж, расположенный р.<адрес> 1-й микрорайон блок 10Б бокс 11, в обоснование заявленного требования указал, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство гаража, в сентябре ДД.ММ.ГГГГ он окончил строительство и приступил к оформлению права собственности, но ему было отказано, на основании того, что расстояние от Спортивного комплекса до гаража должно быть не менее 50 метров. В августе ДД.ММ.ГГГГ ему выдали справку о том, что является владельцем гаража. Им был о проведено межевание земельного участка, на котором расположен гараж, получено согласование границ смежных владельцев в том числе ответчика. В мае ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что по норме расстояние от гаража до спортивного комплекса составляет 25 метров, которая соблюдена при строительстве, однако в оформлении права собственности ему вновь было отказано. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным выше, дополнительно пояснил, что он не может зарегистрировать право собственности, так как администрация поселения не оформляет с ним договор аренды земли. В ДД.ММ.ГГГГ в районной администрации ему выделили земельный участок под строительство гаража, документы были у трачены. Гараж построен имеет размеры 10 на 12 метров, основание ж\б плита, стены ж\б блоки, перекрытие ж\б плиты, кровля скатная металлическая, ворота металлические, высота строения около 5 метров. С ним не заключали договор аренды земли сначала на том основании, что расстояние от гаража до ограждения территории спорткомплекса менее 50 метров, потом он узнал, что это расстояние должно быть не менее 25 метров, фактически расстояние от гаража до ограждения стадиона 42 метра. Просит его иск удовлетворить.

Представитель администрации р.<адрес> ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась и пояснила суду, что гараж ФИО1 расположен допустимой зоне, никаких препятствий для развития р.<адрес> его место положение не создает, противоречий градостроительному законодательству ев его расположении не видит, а земельный участок предоставить в аренду истцу не могут, так как в настоящее время это должно быть произведено в результате конкурсных процедур, но на земельном участке уже находится объект гараж.

Суд выслушав стороны, изучив материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218, 223 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки Управления по земельно-имущественной политике архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о выделении ФИО1 земельного участка под строительство капитального гаража <адрес> 1 микрорайон блок 10Б бокс 11.

Согласно межевого плана № № ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> 1 микрорайон, блок 10б бокс 11, границы участка согласованы с главой р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из Распоряжения администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым № по заявлению ФИО1 расположенного в <адрес> 1-ё микрорайон блок 10б бокс 11 в границах территориальной зоны объектов делового и общественного назначения ОД-1 с разрешенным использованием объекты гаражного назначения, в прилагаемой схеме указаны координаты характерных точек участка.

Согласно п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу ст. 34 Градостроительного кодекса, границы застройки территориальных зон устанавливаются с учетом красных линий. А ст. 43 установлено, что Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

Нормировано расстояние от объекта типа гараж до границ спортивных сооружений 25 метров при количестве объектов до 10.

На момент возведения объекта гаража в 2010г. нормами градостроительного кодекса не предусматривалось получения разрешения на возведение гаража, если земельный участок выделен для этих целей.

Кадастровая выписка о земельном участке и схема расположения при межевании подтверждают целевое назначения земли под объект гаражного назначения и расстояние до границы спортивного сооружения более 25 метров.

Таким образом земельный участок с целевым назначением – под объект гаражного назначения был предоставлен ФИО1, его границы были согласованы, как установлено судом нахождение на нем объекта капитального строительства гаража не нарушает прав смежных землепользователей в том числе ответчика, не создает препятствий в развитии поселения, объект находится в зоне и на расстоянии от других объектов поселения, не противоречащих нормам градостроительного законодательства.

Следовательно признание ответчиком исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав сторон, третьих лиц, а исковые требования на основании ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на нежилое помещение в виде здания гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> р.<адрес> 1-й <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья А.В.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.