Решение № 2-606/2025 2-606/2025~М-312/2025 М-312/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-606/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Согласно отчетам об отслеживании с почтовым идентификатором №, № судебные повестки возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.

Представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Жуковский в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебном заседании просила суд вынести решение с учетом интересов несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 (л.д.40-41).

В спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно ответу Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос, ФИО2 является отцом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры, по достигнутому соглашению между ФИО8 и ФИО4 продавец, члены его семьи и иные третьи лица со стороны продавца, прекращают пользоваться квартирой и выезжают из нее, освобождают от своего движимого имущества, и продавец передает кличи от квартиры покупателю, а покупатель принимает ключи от квартиры от продавца не позднее 14-ти календарных дней с момента подписания настоящего договора.

В настоящий момент ответчики не снялись с регистрационного учета, что является препятствием для осуществления законных прав собственника указанного имущества.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киселева

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ