Решение № 2-1334/2020 2-1334/2020~М-1186/2020 М-1186/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1334/2020

УИД 23RS0010-01-2020-001708-45

Дело №2-1334/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 23 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Антохиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Согласно техническому заключению специалиста ФИО2 от (__)____ ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, было выявлено, что невозможно осуществить кадастровые работы ввиду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка. Согласно ответу Межмуниципального отдела Выселковскому и Тихорецкому районам от (__)____ ... следует, что документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано. Кадастровым инженером ФИО2 исследованы и проанализированы материалы, актуальные сведения ЕГРН, осуществлены геодезические работы на местности по определению координат характерных точек по исторически сложившимся границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., которые отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4700 кв.м., правообладателем является Красно В. А.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является ФИО3; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является ФИО4. Ввиду выявленных пересечений границ уточняемого земельного участка с границами декларированных земельных участков кадастровым инженером ФИО2 принято решение о приостановлении выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером ... Границы земельного участка с кадастровым номером ... уже аннулированы. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адрес: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить измененные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО7 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Красно В.А., ФИО3 в судебное заседание не явились несмотря на надлежащее уведомление о дета рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ... следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...4, площадью 4400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Согласно техническому заключению специалиста ФИО2 от (__)____ ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, было выявлено, что невозможно осуществить кадастровые работы в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка.

Согласно ответу Межмуниципального отдела Выселковскому и Тихорецкому районам от (__)____ ... следует, что документов, определяющих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

Кадастровым инженером ФИО2 составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ходе камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4700 кв.м., правообладателем является Красно В. А.; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является ФИО3; ..., расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок имеет декларированные границ и площадь 4100 кв.м., правообладателем является ФИО4.

Ввиду выявленных пересечений границ уточняемого земельного участка с границами декларированных земельных участков кадастровым инженером ФИО2 принято решение о приостановлении выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым номером ...

Границы земельного участка с кадастровым номером ... по сведениям истца уже аннулированы в ГКН.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в обоснование выводов решения.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным стороной истца факт наличия ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Поскольку имеющиеся ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости не могут быть устранены во внесудебном порядке, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, что наличие данных ошибок установлено уполномоченным лицом и никем из заинтересованных лиц не оспаривается, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Измененные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адрес: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.