Решение № 2-109/2020 2-109/2020(2-1350/2019;)~М-1247/2019 2-1350/2019 М-1247/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-109/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указывает следующее.

У нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д.Большой <адрес> РТ, <адрес>. Для уточнения местоположения границ данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.15г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Ее земельный участок был обмерен, составлен межевой план. В состав межевого плана входит заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь и границы земельного участка были замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера составила 4070 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет. Данные графической части земельного участка содержатся в материалах инвентаризации земель населенного пункта <данные изъяты><адрес> РТ от 01.01.99г. Земельный участок с кадастровым номером №5 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н11 до точки н15. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: РТ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, данный земельный участок смежным не является, согласование с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № не требуется. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомлен, что в случае, если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратится в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, произойдет наложение границ, что послужит основанием для вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст.28 ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ на ее обращение Высокогорским отделом Управления Росреестра по РТ был дан ответ, что в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду того, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не подал заявление на исправление реестровой ошибки, она не может осуществить кадастровый учет в отношении своего земельного участка, и поэтому вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит: признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №; установить границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, по следующим точкам:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО4 ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска ответчиком ФИО2 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №; установить границы между земельными участками с кадастровыми номерами № № согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, по следующим точкам:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: