Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-722/2019 М-722/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Десятниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-763/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 и Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что отцу истца - ФИО4, на основании справки о праве собственности, принадлежал жилой дом №, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,25 га, расположенную по вышеуказанному адресу. При выдаче указанного свидетельства были допущены исправления, а так же дописки в адресе, не оговоренные должным образом. Кроме того, оригинал свидетельства был утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 62,2 кв.м., а так же земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются истец и ее сестра - ФИО2, ответчица по делу, которая на наследственное имущество не претендует и от оформления необходимых документов отказывается. Других наследников нет. Фактически наследство после смерти отца истец приняла, так как участвовала в похоронах отца, а так же до настоящего времени осуществляет необходимый уход за наследственным имуществом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания, а так же межевого плана земельного участка. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2350 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Кроме того в ходе межевания было установлено, что часть земельного участка с условным номером № площадью 84 кв.м., относится к прибрежной защитной полосе, а часть земельного участка с условным номером № площадью 1004 кв.м., относится к водоохраной зоне. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 В настоящее время из-за расхождениях в площадях, конфигурации земельного участка, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, истец не может оформить право собственности в порядке наследования на вышеуказанные жилой дом, площадью 62,2 в.м., и земельный участок, площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель просили признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ГКН. Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО8, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования признали.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Установлено, что ФИО4 согласно справки о праве собственности, выданной Администрацией сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании постановления Администрации Аманакского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства были допущены исправления, а так же дописки в адресе, не оговоренные должным образом, оригинал свидетельства был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 62,2 кв.м., а так же земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону является истец и ее сестра и ответчица по делу - ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует и от оформления необходимых документов отказывается.

Согласно ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество наследники не обращались.

Фактически наследство после смерти отца истица приняла. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания, а так же проекта межевого плана земельного участка.

Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что правоустанавливающий документ, а также документ, определяющий местоположение границ данного земельного участка при его образовании отсутствует. Местоположение и конфигурация определена в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом границ смежных землепользователей, прошедших ГКУ ранее. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 2350 кв.м.. Фактически земельный участок располагается в двух кадастровых кварталах №. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. По части границ н1-н2, н2-нЗ согласование местоположение границ проводилось в порядке, предусмотренном ч.8 ст. 39 221-ФЗ от 24.07.2007 г. Поскольку в соответствии со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) в едином государственном реестре недвижимостиотсутствуют сведения о почтовом адресе правообладателя данного участка (ФИО5), при выполнении кадастровых работ извещение о проведении собрания согласовании местоположения части границы н1-н2, н2-нЗ было опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст. 39 221-ФЗ в газете «Вестник Похвистневского района» от ДД.ММ.ГГГГ № В указанный в извещении срок заинтересованное лицо не явились, и не выразило возражений относительно местоположения границы. В связи с этим местоположение данной части границы согласовано в порядке ч.3 ст.40 221-ФЗ. Земельный участок с кадастровым номером № в границе н10-н11, н11-н12, н12-н13, н13-н14, н14-н15 является смежным с кадастровым кварталом № земли неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч.2 ст.39 Закона о кадастре не является предметом согласования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н10-н11, н11-н12, н12-н13,н13-н14,н14-н15 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.Отсутствие документов, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, которое на основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации является причиной для приостановления восуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно технического плана изготовленного ООО «Эксперт плюс» площадь жилого дома №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> составляет - 62,2 кв.м..

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок и жилой дом отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 и Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья подпись В.В. Борисова

Копия верна

Судья В.В. Борисова

Решение не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 63RS0022-01-2019-000896-53

Подлинник документа подшит к материалам гражданского дела №2-763/2019 Похвистневского районного суда Самарской области.