Решение № 2-2393/2016 2-31/2017 2-31/2017(2-2393/2016;)~М-2226/2016 М-2226/2016 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-2393/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 21 апреля 2017 года

Судья Городецкого городского суда ....... Русинов А.В., при секретаре Беловой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, адвоката Нестерова И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Городецкий городской суд ....... к администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района ....... с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что *** распоряжением * Кумохинской сельской администрации ......., её матери ФИО2 был выделен в собственность земельный участок, площадью * для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д. Речная Кумохинской сельской администрации Городецкого муниципального района ........ В этот же день ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанный земельный участок состоял из двух частей, не имеющих границы. На одной части участка *) находился жилой дом, друга часть (*.м) использовалась (используется) для садоводства. *** между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности: одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью * из них жилой * с тесовым крытым двором и земельный участок, * кв.м, находящиеся по адресу: ......., *. Указанный договор был удостоверен специалистом Кумохинской сельской администрации Городецкого муниципального района ....... *** и зарегистрирован в реестре за *. Впоследствии дому был присвоен почтовый адрес: ......., Кумохинский сельсовет, д. Речная, ........ *** ФИО2 умерла. В течение шести месяцев со дня её смерти истец вступила во владение земельным участком, пользуется им, несет бремя его содержания, уплачивает установленные законом налоги на указанное имущество, но юридически свои права не оформила.

Завещания ФИО4 не оставила, наследниками после её смерти являлись дети – истец ФИО1 и её брат ФИО5, который умер ***, таким образом единственным наследником к имуществу ФИО4 является истец.

При обращении в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....... за кадастровым паспортом земельного участка, выяснилось, что сведений о продаже части земельного участка размером * расположенным на нём жилом доме в кадастровой палате не имеется и на кадастровом учете состоит земельный участок площадью * с кадастровым *. При проведении обмеров, так же выяснилось, что оставшийся в собственности ФИО4 земельный * *. В связи с этим истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на землю, а также в связи с тем, что ею пропущен установленный законом шестимесячный срок.

С учетом изменения исковых требований истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *

Определением суда от *** по делу в качестве соответчика привлечена ФИО6.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением суда от *** прекращено производство по делу в части исковых требований об установлении границ межевания между земельным участком ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *., находящийся по адресу: ......., * * и смежными земельными участками по межевому плану заказчика. ФИО1, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, ***, от точки * в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

Истец ФИО1, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя адвоката Нестерова И.Б.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее ответчик пояснила, что её на обмер земельного участка ФИО1, как смежного землепользователя не приглашали, в акте согласования она не указана. Добавила, что принадлежащий ей земельный участок в ширину составляет 12 метров, он был прямой. Принадлежащий ей земельный участок она не обрабатывает около 8 лет.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», не явилось, своего представителя не направило, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседании ответчик Кумохинская сельская администрация Городецкого муниципального района ....... представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее представитель ответчика администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района ....... ФИО8, в судебном заседании пояснила, что ФИО4, умершей *** принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью * в ....... ......., что подтверждается свидетельством. *** ФИО1, действующая по доверенности от ФИО4 продала ФИО3 одноэтажный бревенчатый дом общей площадью *., находящиеся в д. ......., что подтверждается договором купли–продажи, зарегистрированным в Кумохинской сельской администрации ***. В соответствии с чертежом границ земель находящихся в собственности ФИО4, обозначенным на оборотной стороне свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок общей площадью * состоял из двух (отдельно лежащих) земельных участков: 1 ориентировочной площадью * расположенный с домом * * ориентировочной площадью * расположенный за домом * д.Речная. При заключении договора купли–продажи вышеуказанного земельного участка ФИО3 дополнительных замеров не проводилось. Данный земельный участок был разделен на два земельных участка: площадью * и ориентировочной площадью * На остатки площади от земельного участка с домом * А. В.А. на момент приобретения объектов недвижимости не претендовал. Исходя из сведений, указанных в чертеже ориентировочная площадь земельного участка (пашни) составила 489 кв.м. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 не признала, так как площадь, на которую претендует истец, превышает площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ указанные обстоятельства не являются препятствием к рассмотрению дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Нестеров И.Б. исковые требования с учетом изменений поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что является сыном истца. После смерти его бабушки - ФИО2, похоронами которой занималась истец, было дано согласие собственникам соседнего земельного участка, ФИО10 распахивать, оставшийся после смерти бабушки земельный участок. Участок распахивается постоянно, там растет овес, капуста.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что его отец ФИО12 является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком истца. По просьбе истца, он полностью распахивает земельный участок с начала *. Споров по границе земельных участков с истцом у них не было.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 п. 1 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Статья 196 п. 1 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** * «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.ст. 6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью * * ......., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного *** Кумохинской сельской администрацией и жилой одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью * находящийся по адресу: д. ....... (запись в похозяйственной книге лицевой счет *).

Как следует из договора купли-продажи, заключенного *** между ФИО4 и ФИО3, последний приобрел у ФИО4 одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью *., находящийся по адресу: д........ и земельный участок размером *

Указанный договор купли–продажи удостоверен специалистом Кумохинской сельской администрации ....... и зарегистрирован в реестре за * ***.

*** ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством * *, выданным *** Кумохинской сельской администрацией ........

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что завещания ФИО4 не оставила.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО4 является её дочь истица ФИО1

На основании свидетельства о заключении брака от ***, выданного *** Бюро записей актов гражданского ......., ФИО13 заключила брак с ФИО14, ***, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Д-вы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок, истец ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако предприняла все необходимые меры для сохранения наследственного имущества, в том числе и в праве на земельный участок, принадлежащей наследодателю, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО11

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследник по закону ФИО1 приняла наследство ФИО4, предприняла меры по сохранению наследственного имущества, в том числе спорного земельного участка.

С учетом изложенного, истец является наследником, принявшим наследство ФИО4, состоящего из спорного земельного участка и это право за ней следует признать, а именно, истец имеет право на признание за ней права собственности на и земельный участок, то есть факт принятия ФИО1 наследства установлен и за ней следует признать право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** № *, земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, имеет площадь *

Как установлено в судебном заседании указанный земельный участок состоял из двух отдельно лежащих земельных участков: первый из них: ориентировочной площадью * расположенный с домом * *, второй ориентировочной площадью * расположенный за домом * *

В * при оформлении договора купли–продажи одноэтажного бревенчатого дома общей площадью * и земельного участка площадью * находящиеся в д........, земельный участок, принадлежащий ФИО4 не обмерялся.

В соответствии с чертежом границ находящихся в собственности ФИО4, обозначенным на оборотной стороне свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок, оставшийся в собственности ФИО4, имеет площадь *

В судебном заседании установлено, что по фактическому пользованию указанный земельный участок имеет площадь *

Таким образом, предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с действующим законодательством, не был превышен, поскольку площадь земельного участка увеличилась не более чем на 10 процентов от размера первоначальной площади: * (п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, суд, учитывая, мнение ответчика администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района не возражавшего против признания за ФИО1 право на земельный участок площадью 489 кв.м., приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования площадью 538 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., *

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района ......., ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования площадью * кв.м., * по адресу: ......., *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ......., в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов