Решение № 2-886/2021 2-886/2021~М-897/2021 М-897/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-886/2021

К делу № 2-886/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаррахова Д.К., с участием истца ФИО1, при секретаре Батршиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: РБ, <адрес>, что потверждается выпиской из ЕГРН. Квартиру приобрела у ФИО2 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что потверждается договором, актом приема-передачи квартиры и денежных средств. Согласно выписки по лицевому счету кроме истца и ее детей в квартире зарегистрирован ответчик, место жительство которого в настоящее время не известно. Факт не проживания, потверждается актом соседей, заверенные подписями. Какого либо имущества ответчика в квартире не имеется.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещения. По смыслу ст. 35 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (XXI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Реализуя права по своему усмотрению, ФИО2 в силу личного волеизъявления в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей К.Е.А. , П.А.Г. , полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключён договор купли – продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купила в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>., общей площадью <***> кв.м., с кадастровым №. Акт прима - передачи квартиры прилагается.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно выписке по лицевому счету, выданной ООО «УК Служба заказчик» помимо семьи ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире личных вещей ФИО2 не обнаружено, иных признаков указывающих на его фактическое проживание не имеется, о чем в судебном заседании также потвердели свидетели.

Из объяснений истицы и представленных ею доказательств судом установлено, что ответчик членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО2, на спорное жилое помещение, принадлежащее истице, ответчиком не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что собственником жилого помещения - дома по адресу: <адрес>, действительно является ФИО1, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о возможности проживания последнего в вышеуказанной квартире не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Фаррахов Д.К.