Решение № 2-411/2025 2-411/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-411/2025

Дело №

22RS0№-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2025 года.

Смоленский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сычевского сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование иска указала, что в 1990 году её отцу ФИО6 по месту работы совхозом «Путь Ленина» (реорганизованным в ЗАО «Сычевка», ныне ликвидировано) была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Позже в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, Администрацией Сычевского сельсовета <адрес> квартире был присвоен адрес: <адрес>. Вместе с ФИО6 в квартиру вселились члены его семьи, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь ФИО2 (падчерица ФИО6), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь ФИО2 и ФИО6

В 1992 году между совхозом «Путь Ленина» и ФИО6 был заключен договор приватизации жилья - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. При неизвестных обстоятельствах данный договор приватизации квартиры утерян, согласно материалов архивного фонда <адрес>, на хранении договор приватизации жилья отсутствует. По этой причине истица не может документально подтвердить право собственности ФИО6 на жилое помещение. Земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО6 согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сычевского сельсовета <адрес>, выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на землю в ЕГРН не зарегистрировано.

В период с 1990 года по 1998 год ФИО6 проживал по адресу: <адрес>, в 1998 году он ушел из семьи, выехал из квартиры, стал проживать по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. На день смерти он был зарегистрирован один по адресу: <адрес>. Наследниками имущества ФИО6 по закону первой очереди являются его супруга ФИО2, дочь ФИО1 Никто из наследников по закону в шестимесячный срок к нотариусу не обращался. Решением Смоленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Нотариусом Смоленского нотариального округа открыто наследственное дело №. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца истицы, является земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку, в права наследования имущества покойного ФИО6 кроме истицы никто не вступал, она считает, что право собственности на земельный участок подлежит признанию за ней. Супруга ФИО6 - ФИО2 свои, права на земельный участок оспаривать не желает, спора о правах на имущество между ней и истицей нет. ФИО2 с 2005 года не проживает по адресу регистрации: <адрес>, фактически живет по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства.

С 1990 года по 2005 год истица жила в квартире с мамой, а с 2005 года по настоящее время проживает в квартире самостоятельно, считает её своей собственностью, содержит жилье в надлежащем состоянии. Вместе с истицей в квартире зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает её дочь - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в квартире временно жила неполнородная сестра истицы - ФИО7 с членами своей семьи: ФИО8, 21.07.1997г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в 2014 году выбыли в <адрес>, добровольно прекратили пользоваться жильем. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире истица установила новую печь с дымоходами и топливным насосом, построила баню, выполняет текущие ремонты, следит за ее состоянием, в настоящее время ремонтирует общую комнату (кухню), обшивает стеновыми панелями, планирует подшить потолки, настелить линолеум. В связи с утратой договора приватизации она не может у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Истица убеждена в правомерности владения имуществом, пользуется квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из её владения не выбывало. Она не скрывает факта нахождения имущества во владении, не препятствует доступу к нему иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Прежний владелец объектов недвижимости заботу об имуществе не проявлял, в расходах не участвовал, требований об истребовании имущества из чужого владения не заявлял. Истица считает себя правомочным владельцем имущества, и полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сычевка» ликвидировано, в ЕГРН отсутствуют сведения о владельце квартиры, право собственности на квартиру не оформлено. Право собственности на земельный участок, принадлежавший при жизни ФИО6, подлежит признанию за истицей по праву на наследство по закону первой очереди.

В судебное заседание истица, представитель ответчика Администрации Сычевского сельсовета <адрес>, ответчик ФИО2 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не предоставили, не просили об отложении судебного заседания. Истица в заявлении, поступившем в адрес суда до судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме, просит об их удовлетворении.

Кроме того, до судебного заседания от представителя ответчика главы Администрации Сычевского сельсовета <адрес> ФИО12 и от ответчика ФИО2 поступили заявления о полном признании исковых требований истицы и рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица нотариус Смоленского нотариального округа ФИО11 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением решения.

Изучив материалы гражданского и наследственного дел, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента его государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку представитель ответчика глава Администрации Сычевского сельсовета <адрес> ФИО12 (которой в силу закона представлены полномочия на признание иска в интересах сельского совета) и ответчик ФИО2 признали исковые требования истицы в полном объеме, о чем свидетельствуют письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истицы на основании признания иска представителем ответчика главой Администрации Сычевского сельсовета <адрес> ФИО12 и ответчика ФИО2, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц. Право признания иска у главы сельского совета предусмотрено законом и занимаемой должностью.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать их. Суд принимает признание иска представителем ответчика главой Администрации Сычевского сельсовета <адрес> ФИО12 и ответчиком ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку истица не просила производить взыскание судебных расходов с ответчиков, а так же судом установлено, что со стороны ответчиков не совершено действий (бездействий), которые бы нарушали права истицы, вопрос о взыскании расходов истицы по уплате государственной пошлины суд не рассматривает при вынесении решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на <адрес>, общей площадью 40 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 1800 кв.м,, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья