Решение № 2-1227/2019 2-1227/2019~М-1148/2019 М-1148/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1227/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/19 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ», ФИО2 о признании договора дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» (далее по тексту ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ»), ФИО2 о признании договора дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий недействительным, указывая на то, что 04.06.2019 между ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» в лице генерального директора – ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий.

Согласно п. 1 указанного договора дарения ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» как даритель безвозмездно передал ФИО2 как одаряемой в собственность, принадлежащее дарителю на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, площадью 13 628 кв.м, адрес объекта: <адрес>,

- нежилое здание с К№, 1-этажное (подземных этажей 0), площадью 1632 кв.м, адрес объекта: <адрес>,

- нежилое здание с К№, 1-2 этажное, (подземных этажей 0), площадью 790,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Земельный участок с К№ и нежилые здания с К№, К№ принадлежали ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» (дарителю) на основании договора купли-продажи недвижимого и движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ЗАО «Талнахский завод дробильного оборудования» о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним были сделаны записи: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.3 договора дарения обозначено, что даримое имущество оценивается сторонами в 100 000 руб.

Согласно данным выпискам из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: кадастровая стоимость земельного участка с К№ составляет 6 526 623 руб., кадастровая стоимость нежилого здания с К№ составляет 5 373 278 руб. 40 коп., кадастровая стоимость нежилого здания с К№ составляет 4 871 112 руб. 25 коп., а всего кадастровая стоимость безвозмездно подаренных обществом объектов недвижимого имущества составляет 16 774 013 руб. 65 коп.

Истец ФИО1 как учредитель и участник ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» (доля в уставном капитале 50 %) полагает состоявшуюся без его ведома и одобрения сделку по дарению недвижимого имущества генеральным директором и вторым участником ООО «ПКФ Тульские машины» ФИО1 своей матери ФИО2 крайне убыточной для общества

В соответствии с п. 2 ст. 45 Федерального закона от 08.02.1988 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственности» ФИО1 как генеральный директор и участник общества (50% доля в уставном капитале) должен был довести до сведения общего собрания участников общества информацию о планируемой им сделке в совершении которой имеется его заинтересованность по дарению недвижимого имущества своей матери ФИО2

Ссылаясь на положения ст. 45 Федерального закона от 08.02.1988 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственности», ст. ст. 167, 174 ГК РФ, истец ФИО1 просит признать договор дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» в лице генерального директора ФИО1 и ФИО2 в отношении объектов недвижимого имущества:

- земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, площадью 13 628 кв.м, адрес объекта: <адрес>,

- нежилого здания с К№, 1-этажное (подземных этажей 0), площадью 1632 кв.м, адрес объекта: <адрес>,

- нежилого здания с К№, 1-2 этажное, (подземных этажей 0), площадью 790,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, недействительным с момента заключения.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества: земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, площадью 13 628 кв.м, адрес объекта: <адрес>; нежилого здания с К№, 1-тажное (подземных этажей 0), площадью 1632 кв.м, адрес объекта: <адрес>; нежилого здания с К№, 1-2 этажное, (подземных этажей 0), площадью 790,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>; в собственность ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» и их передачи от ФИО2 к ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» в лице генерального директора ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных заявлений ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» в лице генерального директора ФИО1 усматривается, что они признают заявленные исковые требования в полном объеме, признание иска является добровольным.

Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, то что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и им понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным с момента заключения договор дарения земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» в лице генерального директора ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества: земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, площадью 13 628 кв.м, адрес объекта: <адрес>, нежилого здания с К№, 1-этажное (подземных этажей 0), площадью 1632 кв.м, адрес объекта: <адрес>, нежилого здания с К№, 1-2 этажное, (подземных этажей 0), площадью 790,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>, в собственность обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ» и их передачи от ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ ТУЛЬСКИЕ МАШИНЫ».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий