Решение № 2-1009/2018 2-1009/2018~М-978/2018 М-978/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1009/2018

№2-1009/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО9– ФИО11,

ответчика ФИО16,

представителя ответчика ФИО17 – ФИО18,

при секретаре Гафаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, указывая в обоснование, что истец является владельцем (собственником) жилого дома, 1997 года постройки, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Резвово, <адрес>, №а, а также бани, предбанника, уборной, и забора, которые фактически расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:58, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлено вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истцу был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства и ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В 2002 году, была проведена сплошная инвентаризация земель и утвержден Перечень ранее учтенных земельных участков в границах в границах кадастрового квартала 02:26:071201 в который входит д. Резвово. На основании данного документа в 2004 году в государственный кадастр недвижимости (ГКН) были внесены сведения (присвоены кадастровые номера) о земельных участках (по д. Резвово). На основании этого же документа были внесены сведения о земельных участках и в похозяйственные книги д. Резвово, с/с <адрес> РБ.

В 2008 году истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56, площадью 3434 кв.м. оформил предоставленный ему земельный участок в собственность.

Однако, из заключения кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец фактически владеет земельным участком с кадастровым номером 02:26:071201:58, с фактической площадью земельного участка 3232 кв.м.

Иглинским межрайонным судом Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО2 было принято решение о признании ошибочными сведения, содержащихся в строке 54, в строке 56 правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденного Председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и о внесении исправлений в строки 54, 56 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изложив указанные строки в следующей (измененной) редакции:

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

54

0056

д. Резвово

<адрес>

ФИО1

56

0058

д. Резвово

<адрес>

ФИО2

Этим же решением суда установлено действительное расположение принадлежащего ФИО6 домовладения № по четной стороне <адрес> д. <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:56 с индивидуально-определенными характеристиками.

Таким образом, решением Иглинского межрайонным судом Республики Башкортостан установлена ошибка в материалах сплошной инвентаризации, которая привела к возникновению кадастровой ошибки, по причине переноса в ГКН ошибочных сведений из первоначальных источников.

Из-за наличия ошибки в материалах сплошной инвентаризации за истцом ошибочно было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56, запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ была аннулирована на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В тоже время земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 был ошибочно зарегистрирован в 2008 году за ФИО3, а затем за ФИО4, и в последствии за ответчиками (наследниками) - ФИО7 и ФИО8, которые фактически сегодня владеют земельным участком с кадастровым номером 02:26:071201:62, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Спора относительно границ земельных участков между соседями (истцом и ответчиками) не существует. Эти границы сложились до 2002 года, т.е. до проведения сплошной инвентаризации и утверждения Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ошибки допущенные в Перечне перешли в иные документы и привели к возникновению кадастровых ошибок в Едином государственном кадастре недвижимости.

В настоящее время права истца на земельный участок 02:26:071201:58, которым он фактически владеет, не восстановлены, ошибка в ГКН не исправлена.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 (в виду наличия технической ошибки в документах) зарегистрирован в ЕГРН за иными лицами, а именно за ФИО7 и ФИО8 Восстановить свои права без обращения в суд истец не имеет возможности. Ответчики самостоятельно за внесением исправлений в записи ЕГРН не обращались.

На основании изложенного истец просит признать ошибочными сведения, содержащиеся в строке 58 правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.», утвержденного Председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству <адрес> ФИО14 23.11.2002г., и внести исправления в строку 58 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изложив ее в следующей (измененной) редакции:

I
Z

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

58

0062

д. Резвово

<адрес>

ФИО3

Признать ошибочными, сведения о кадастровом номере земельного участка 02:26:071201:0056, содержащиеся в Выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина (ФИО2) права постоянного пользования на земельный участок, выданной Акбердинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ. Установить фактическое землепользование ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58 на праве собственности и действительное расположение принадлежащего ФИО2 домовладения №а по четной стороне <адрес> д. <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:58 со следующими индивидуально-определенными характеристиками: Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 232 кв.м.

№ точки

X
V

длина границы

н!

638374,9340

2191711,9530

н2

638383,8640

2191726,0920

16.7229

нЗ

638385.2940

219.1728,3730

2,6922

н4

638390,7560

2191737,6110

10,7319

н5

638404.2190

2191759,6660

25,8394

нб

638426,7900

2191797,6930

44,2211

н7

638453,8850

2191780.2710

32,2128

н8

638402.9010

2191694,5660

99,7232

Площадь

3232 кв.м.

Адрес объекта (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452414, <адрес>, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес>а;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести исправления (изменения) в Единый государственный реестр недвижимости, в записи о правообладателях (землепользователях) земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58 и земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:62: внести запись о фактической принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3 342 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес> а;

исключить из ЕГРН ошибочные сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58 на праве собственности: ФИО3, ФИО4, ? доли ФИО8, ? доли ФИО7, указать, что решение суда является основанием для погашения ошибочных сведений в ЕГРН и внесении достоверных.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просил:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о правообладателе, о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058;

исправить допущенную реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058 согласованными согласно заключению, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 МУП «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по <адрес>»;

установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 232 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

№ точки

X
V

длина границы

н1

638374,9340

2191711,9530

н2

638383,8640

2191726,0920

16,7229

н3

638385,2940

2191728,3730

2,6922

н4

638390,7560

2191737,6110

10,7319

н5

638404,2190

2191759,6660

25,8394

н6

638426,7900

2191797,6930

44,2211

н7

638453,8850

2191780,2710

32,2128

н8

638402,9010

2191694,5660

99,7232

Площадь

3232 кв.м.

Указать, что настоящее решение является основанием для погашения ошибочных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и основанием для внесения новой записи в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058 без заявления собственника земельного участка и согласования границ земельных участков с собственником либо иным правообладателем.

Указать, что в связи с допущенной реестровой (кадастровой) ошибкой и произведенной ошибочной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 в пользу иных лиц и внесения сведений в Единый государственный реестр прав ошибочных сведений;

настоящее решение суда является основанием для исключения (погашения записей) из Единого государственного реестра прав ошибочных сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58 на праве собственности:

ФИО3 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО4 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

1/2 доли ФИО5 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

? доли ФИО7 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с погашением записи о регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56, указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения новой записи о принадлежности на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, общей площадью 3 232 кв.м., расположенного по адресу: 452414, <адрес>, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в уточненном варианте.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика ФИО8 - ФИО10 не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что они являются владельцами смежного с земельным участка истца земельного участка, спора относительно расположения границ земельных участков между ними не имеется.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО15, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО8 – ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Статьей 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ предусмотрено, что кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, изменению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав подлежит исправлению только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указаний Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ следует, что при выявлении реестровой (кадастровой) ошибки, изменению подлежат любые сведения, за исключением кадастрового номера, присваиваемого органом регистрации прав, и которые вносятся:

- основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в кадастр недвижимости в соответствии со ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ;

- сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости вносятся в реестр прав на недвижимость в соответствии со ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ;

- сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях вносятся в реестр границ в соответствии со ст. 10 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ к числу основных сведений об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, и сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Следовательно, по решению суда, подлежит исправлению ошибка, содержащаяся в первоначальных источниках, (таких документах как перечень ранее учтенных земельных участков, межевой план, выписки из похозяйственной книги и пр.), которые были направлены или представлены в органы регистрации прав, и привели к внесению ошибочных сведений в реестр прав недвижимости (кадастр недвижимости).

Разрешение настоящего спорного правоотношения должно обеспечить достоверность государственного реестра прав недвижимости (кадастра недвижимости) и внести правовую определенность.

Как следует из материалов дела, в 2002 году в Акбердинском сельском совете муниципального района <адрес> РБ проведена сплошная инвентаризация земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате которой на кадастровый учет были поставлены земельные участки, в том числе квартал 02:26:071201. Сведения об учтенных земельных участках отражены в «Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02626:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденного председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.

В частности в строке 56 Перечня указано, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес> (владелец ФИО2) расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В 2008 году за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56 и внесена соответствующая запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии Иглинским межрайонным судом РБ ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании ошибочными сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:56 и внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Вступившим в законную силу решением суда постановлено:

исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме:

Признать ошибочными сведения, содержащиеся в строке 54, в строке 56 правоустанавливающего документа - материала сплошной инвентаризации - «Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.», утвержденного Председателем комитета по земельным вопросам и землеустройству <адрес> ФИО14 23.11.2002г., и внести исправления в строки 56,58 Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изложив указанные строки в следующей (измененной) редакции:

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

54

0056

д. Резвово

<адрес>

ФИО1

56

0058

д. Резвово

<адрес>

ФИО2

Остальную часть Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:071201 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения - в действующей редакции.

Установить действительное расположение принадлежащего ФИО6 домовладения № по четной стороне <адрес> д. <адрес> РБ на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:56 со следующими индивидуально-определенными характеристиками:

№ точки

Координаты участка с кадастровым номером

02:26:071201:56, содержащиеся вГКН

X
V

длина границы (м)

638436,4300

638430,0600

2191675,8400

4
5

638486,3300

2191758,7100

кв.м

2191685,0600

2
638432,0400

2191678,7800

7,6623

3
3,5446

638403,3200

2191693,4900

32,0398

638404,3500

2191695,5800

2,3300

6
638455,8100

2191778,4500

97,5478

7
36,3475

Площадь

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:56.

В рамках рассмотрения указанного дела судом установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости допущена ошибка относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО6 накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, оформленный на ФИО2 Однако, гр. ФИО2 пользуется и проживает на соседнем земельном участке с кадастровым номером №, справа от участка ФИО6

Судом также установлено, что фактические границы и площадь участка ФИО6 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56.

№ точки

Фактические координаты участка, находящегося в пользовании ФИО6

X
У

длина границы (м)

7
638486,3300

2191758,7100

6
638455,8100

2191778,4500

36,3475

н2

638403,1090

2191694,2820

99,3058

н1

638429,2850

2191676,1410

31.8477

Площадь

3403 кв. м

№ точки

Координаты участка с кадастровым номером 02:26:071201:56, содержащиеся в ГКН

X
V

длина границы (м)

1
638436,4300

2191685,0600

2
638432,0400

2191678,7800

7,6623

3
638430,0600

2191675,8400

3,5446

4
638403,3200

2191693,4900

32,0398

5
638404,3500

2191695,5800

2,3300

6
638455,8100

2191778,4500

97,5478

7
638486,3300

2191758,7100

36,3475

Площадь

3434 кв. м

На местности границы участка закреплены: от точки н1 до точки н2- забором; от точки н2 до точки 6 - граница забором не закреплена (межа); от точки 6 до точки 7 - забором (сетка); от точки 7 до точки н1 - граница забором не закреплена (межа); общая площадь - 3403 кв.м.

На земельном участке ФИО6 расположены жилой дом (тт. 23-24-25-26-29- 30-31-32-33), гараж (т.т. 8-9-10-11), беседка (т.т. №), баня (т.т.№) и иные строения (т.т. №22). Однако по сведениям ГКН жилой дом, хозяйственные постройки и гараж, принадлежащие ФИО6, располагаются на земельном участке с кадастровым номером 02:26:071201:56.

Кроме того установлено, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание положения ст. 13 ГПК РФ суд приходит к выводу об обязательности исполнения решения вступившего в законную силу.

Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:56 аннулирована в связи с обнаруженной реестровой ошибкой в указании принадлежности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:56 вместо земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного путем проведения съемки земельных участков на местности методом спутниковых геодезических измерений электронным тахеометром, следует, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58, который зарегистрирован за ответчиками. Из заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО8 и ФИО7 накладываются на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:62 (площадью 4 096 м2), который свободен от каких-либо прав иных лиц.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 232 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют следующим координатам поворотных точек:

№ точки

X
V

длина границы

н1

638374,9340

2191711,9530

н2

638383,8640

2191726,0920

16,7229

н3

638385,2940

2191728,3730

2,6922

н4

638390,7560

2191737,6110

10,7319

н5

638404,2190

2191759,6660

25,8394

н6

638426,7900

2191797,6930

44,2211

н7

638453,8850

2191780,2710

32,2128

н8

638402,9010

2191694,5660

99,7232

Площадь

3232 кв.м.

При этом местоположение земельного участка определен по адресу: <адрес>, д. Резвово, <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в 2008 году, на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 было зарегистрировано право собственности в пользу ФИО3 и внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году, на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 зарегистрировано право собственности в пользу ФИО4 и внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году на земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:58 зарегистрировано право долевой собственности по ? доли за ФИО8 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и за ФИО7 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд находит установленным наличии реестровой ошибки в части указания принадлежности ответчикам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, тогда как фактически указанный земельный участок находится во владении и пользовании истца ФИО2 В пользовании же ответчиков фактически находится земельный участок с кадастровым номером 02:26:071201:62.

Судом установлено, что стороны фактически владеют разными (смежными) участками, имеющими общую границу, стороны настоящего спора являются соседями. Земельного спора между истцом и ответчиком о местоположении границ земельных участков не имеется. Существующее ограждение (забор на участке истца) по смежной спорной границе, которым на местности закреплено местоположение смежной границы участков (от точки н8-н1-н2-н3-н4-н5-н6- до точки н7 на межевом плане заключения кадастрового инженера ФИО12) и строения (жилой дом, веранда, уборная), отображенные в техническом паспорте объекта ИЖС составленному Иглинским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» на ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 20 лет, так как забор и иные постройки относятся к постройкам 1997 года.

Следовательно, смежная граница между земельными участками истца и ответчиков была закреплена в 1997 году объектом искусственного происхождения (забором), что подтверждается также пояснениями ответчиков и никем из сторон спора не изменялась.

Стороны настоящего спора заявили, что волеизъявление на дальнейшее изменение ранее сложившихся фактических границ земельных участков у них также отсутствует.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении сплошной инвентаризации допущена реестровая ошибка в части неверного указания владельцев земельных участок, что привело к неверному определению местоположения, границ и площади принадлежащих сторонам земельных участков.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования об исправлении реестровой ошибки и внесении достоверных сведений в государственный кадастровый реестр подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном реестре (кадастре) недвижимости о правообладателе, о площади, о местоположении границ и адресных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058.

Исправить допущенную реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следующим образом:

признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058 согласованными согласно заключению, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 МУП «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по <адрес>»;

установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 232 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

№ точки

X
V

длина границы

н1

638374,9340

2191711,9530

н2

638383,8640

2191726,0920

16,7229

н3

638385,2940

2191728,3730

2,6922

н4

638390,7560

2191737,6110

10,7319

н5

638404,2190

2191759,6660

25,8394

н6

638426,7900

2191797,6930

44,2211

н7

638453,8850

2191780,2710

32,2128

н8

638402,9010

2191694,5660

99,7232

Площадь

3232 кв.м.

установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058 относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 452414, <адрес>, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения ошибочных сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и основанием для внесения новой записи в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:0058 без заявления собственника земельного участка и согласования границ земельных участков с собственником либо иным правообладателем.

Настоящее решение суда является основанием для исключения (погашения записей) из Единого государственного реестра прав недвижимости ошибочных сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58 на праве собственности: ? доли ФИО8 (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), и ? доли ФИО7 (запись № от 20.05.2016г.).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости путем внесения новой записи о принадлежности на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:26:071201:58, общей площадью 3 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Иглинский, с/с Акбердинский, д. Резвово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина