Решение № 2-1250/2020 2-1250/2020~М-1237/2020 М-1237/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1250/2020

№ 2-1250/2020г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Роговой А.Д.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя адвоката Заблуцкис А.С. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, заключенного 21.05.2019г. Ответчица в указанном жилом помещении не проживает, их личных вещей в квартире нет. Соглашения о пользовании ответчицей указанной квартирой она с ней не заключала. Членом ее семьи ответчица не является. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель Заблуцкис А.С. заявленные требования поддержали, по изложенным в иске основаниям и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просили требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, путем направления заказных писем с уведомлением в известные адреса места жительства, смс-уведомлений. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО2 с 26.04.2013 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается сообщением УВМ УМВД России по Белгородской области, сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, копиями формы 1П и формы А (карточка прописки), справкой с места жительства, выданной управляющей организацией «Жилищник» от 28.07.2020г.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, его собственником являлась ФИО12. (мать истицы и ответчицы), давшая согласие на регистрацию ответчицы в спорном жилом помещении.

21.05.2019г ФИО13. подарила, а одаряемая ФИО1 прияла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С 27.05.2019 года, момента осуществления государственной регистрации права собственности, ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2019, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчица ФИО2 доводится ей родной сестрой и ФИО14 дочерью. В 1982 году она с родителями переехала на постоянное место жительства из г.<данные изъяты> (<данные изъяты>) в г.Шебекино на постоянное место жительства, а ФИО2 на тот момент училась в г.<данные изъяты>, там вышла замуж, жила с мужем в его квартире, где и была зарегистрирована по месту жительства, а затем уехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>, где у нее работа, своя семья, и есть своя квартира. Она приняла гражданство <данные изъяты>. В г.Шебекино ФИО2 периодически приезжала навестить мать. В 2013 году она попросила мать прописать ее в своей квартире для получения Российского гражданства и оформления пенсии на территории Российской Федерации, так как считала, что здесь у нее размер пенсии будет больше, чем в <данные изъяты>. Мать прописала ее. В 2018 году мать завещала ей (ФИО1), свою квартиру по адресу <адрес>, а затем в 2019 году подарила. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 умерла. Ответчица в квартире постоянно не проживала, приезжая лишь в гости, ее личных вещей в квартире нет. Членом ее семьи ответчица не является. Никаких соглашений о пользовании данной квартирой она с ответчицей не заключала. Спорная квартира ей необходима для личного пользования.

Пояснения истицы суд принимает в качестве допустимого доказательства, так как они согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами – актом обследования спорного жилого помещения, проведенным комиссией в составе паспортистов управляющей организации «Жилищник» 02.09.2020г., и на основании пороса соседей, из которого следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16., ФИО17. пояснили, что от ФИО18 знали, что у нее есть старшая дочь ФИО2, которая проживает в <данные изъяты>. В квартире <адрес> ФИО19. проживала одна, иногда ее навещала младшая дочь ФИО1 и внуки. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 умерла. В настоящее время в квартире никто не проживает. ФИО2 в указанной квартире они не видели.

Усомниться в правдивости показаний данных свидетелей у суда оснований не имеется. Наличия у свидетелей личной заинтересованности в исходе дела, не установлено.

По информации ОМВД России по Шебекинскому городскому округу, какими –либо сведениями из базы данных ИБД-1 УВД области в отношении ФИО2 не располагают.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником квартиры ФИО1 и ответчицей ФИО2 не установлено.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение квартира <адрес> не является для ответчицы ФИО2 ни местом жительства, ни местом пребывания. Она в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является. Ответчица сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу, что право пользования ответчицы ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО23 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2020 года.

Судья Е.А. Котельвина