Решение № 2-36/2019 2-36/2019(2-633/2018;)~М-683/2018 2-633/2018 М-683/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело №2-36/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края и к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края и к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований ссылается на то, что он проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.05.2000 года. В 2002 году он утеплил квартиру, и без соответствующих разрешений и согласований, установленных законом, реконструировал ее – из веранды сделал жилую комнату общей площадью 15,7 кв.м., из застекленного крыльца сделал бытовую комнату- кочегарку площадью 8,4 кв.м., демонтировал перегородку между туалетом и кочегаркой. В результате реконструкции площадь его квартиры значительно увеличилась - общая площадь составила 80,3 кв.м., жилая – 60,1 кв.м., вспомогательная – 20,2 кв.м. Просит признать за ним право собственности на квартиру с учетом ее реконструкции, указывая о том, что в соседней квартире № проживает ФИО5, которая тоже без разрешений и согласований, установленных законом, провела реконструкцию своей квартиры. Основанием для признания права собственности на квартиру указывает техническое заключение от 03.08.2018 года, согласно которому его квартира пригодна для проживания и безопасна для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации Тальменского района Алтайского края, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в ходе производства по делу не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 1687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, с 18.08.2000 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

С 18.08.2000 года за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от 19.07.2000 года.

Выпиской из технического паспорта, составленного на <адрес> по состоянию на 14.05.2018 года, подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 84,6 кв.м., жилая – 51,3 кв.м.

Заключением экспертов ООО «Региональный центр экспертиз «Экспертком» от 30.01.2019 года №2185-СТ-19 установлено, что <адрес><адрес><адрес>, с учетом ее реконструкции и перепланировки соответствует требованиям Правил пожарной безопасности. При возведении реконструкции и перепланировки указанной квартиры не допущено отступлений от требований градостроительных норм и правил и санитарных правил и норм.

Выявленное незначительное отступление от требования СП 42.13330.2011 в части санитарно-бытовых разрывов (от жилого дома <адрес> до границы с ул.Водопроводная расстояние составляет более 1 м, но менее требуемых 3м.), не требует устранения, так как такое расположение жилого дома никак не влияет на эксплуатацию улицы Водопроводная.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края и к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес><адрес> в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 84,6 кв.м., жилой – 51,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца после вынесения.

Судья Л.В.Гусева