Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-546/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что летом 1994 года ОАО «Агротехника», где он работал слесарем-шофером, выделило ему квартиру в <адрес>. Данная квартира требовала большого ремонта, а потому он с семьей вселился в квартиру в октябре 1995 года, после того как полностью поменял все полы, заменил старые разрушенные окна, покрасил и оклеил обоями стены и произвел другие работы. В квартире проживает до настоящего времени. В период работы, а именно в 1996 году он выкупил предоставленную ему квартиру, для чего из его заработной платы производились необходимые удержания. Таким образом он является собственником квартиры, однако договора купли-продажи у него не имеется, вследствие чего он не может узаконить свое право, к тому же ОАО «Агротехника» было ликвидировано в ноябре 2000 года. Все эти годы он добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался квартирой, нес бремя её содержания. Его право собственности никто не оспаривал и претензий не предъявлял. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, поскольку из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать переход права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновав изложенными в иске обстоятельствами.

Дело рассмотрено судом в отсутствие третьего лица ФИО2 и представителя ответчика, администрации Наровчатского сельсовета, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований ответчик и третье лицо не возражают.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорная квартира № <адрес>, была предоставлена ОАО «Агротехника» истцу ФИО1 в 1994 году и он проживает в ней с момента вселения в 1995 году и до настоящего времени.

Данное обстоятельство, помимо объяснений истца, подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Наровчатского сельсовета, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8., согласно которым истец с семьей проживает в спорной квартире более 20 лет, при этом никаких споров по квартире у него ни с кем не было и нет. Спорная квартира была ФИО1 предоставлена ОАО «Агротехника».

Согласно выписке из похозяйственных книг Наровчатского сельсовета, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу.

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру, поскольку в судебном заседании было установлено, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 51,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Мещерин