Решение № 2-135/2024 2-135/2024~М-56/2024 М-56/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-135/2024

Дело №

УИД 68RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление с последующими уточнениями мотивирует следующим.

Она является собственником в праве общей долевой собственности 53/100 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м, принадлежащему мне на праве собственности. Собственником 47/100 данного дома является ФИО2 Спора о порядке пользования земельными участками и частями дома между ними нет.

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом ей принадлежат следующие помещения: жилая комната № кв.м, коридор №,2 кв.м, санузел №,5 кв.м, жилая комната № кв.м, кухня № кв.м.

В 2023 году ее супругом осуществлено возведение двух помещений: веранды №III, литера а1 площадью 3,5 кв.м и веранды №IV литера а3 площадью 7,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО ПК «СоюзПроект» 011/1.24-Т3 основные строительные конструкции обследуемой части <адрес> ввиду отсутствия дефектов и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемая часть является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход и отдельные инженерные коммуникации и приборы учета. Выдел в натуре обследуемой части возможен. Обследуемая (выделяемая) часть соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение обследуемой части жилого <адрес> в данном состоянии и данной конфигурации в перепланированном и реконструируемом состоянии для эксплуатации по назначению (назначение жилое) - возможен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на часть дома блокированной застройки – блок №, расположенный по адресу: <адрес> составе помещений: жилая комната № площадью 17 кв.м, коридор № площадью 9,2 кв.м, санузел № площадью 4,5 кв.м, жилая комната № площадью 8 кв.м, кухня № - площадью 12 кв.м, веранда №III, литера а1 площадью 3,5 кв.м и веранда №IV литера а3 площадью 7,5 кв.м.

3. Оставить в собственности ФИО2 часть дома блокированной застройки – блок №, расположенный по адресу: <адрес> составе помещений: веранда №II литера 1 площадью 1,6 кв.м, веранда №I литера а1 площадью 1,3 кв.м, коридор № площадью 8,2 кв.м, кладовка № площадью 3,7 кв.м, кухня № площадью 10,1 кв.м, коридор № площадью 4,4 кв.м, санузел № площадью 3,5 кв.м, жилая комната № площадью 10,9 кв.м, жилая комната № площадью 17,5 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно письменному заявлению - иск поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению - иск признают полностью с учетом уточнений, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.2, 5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшиеся 47/100 доли того же жилого дома принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно поэтажного плана домовладения, экспликации к нему принадлежащий сторонам жилой дом блокированной застройки разделен на две изолированные части – блок № и блок №, у каждой из которых имеется отдельный вход.

Истец ФИО1 занимает часть дома блокированной застройки - блок № в составе помещений: жилая комната № площадью 17 кв.м, коридор № площадью 9,2 кв.м, санузел № площадью 4,5 кв.м, жилая комната № площадью 8 кв.м, кухня № - площадью 12 кв.м, веранда №III, литера а1 площадью 3,5 кв.м и веранда №IV литера а3 площадью 7,5 кв.м.

В пользовании ответчика ФИО2 находится часть дома блокированной застройки - в составе помещений: веранда №II литера 1 площадью 1,6 кв.м, веранда №I литера а1 площадью 1,3 кв.м, коридор № площадью 8,2 кв.м, кладовка № площадью 3,7 кв.м, кухня № площадью 10,1 кв.м, коридор № площадью 4,4 кв.м, санузел № площадью 3,5 кв.м, жилая комната № площадью 10,9 кв.м, жилая комната № площадью 17,5 кв.м.

Судом установлено, что, между сторонами отсутствует спор по поводу размера и границ занимаемых ими частей жилого дома.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 ЖК РФ часть жилого дома наряду с жилым домом, квартирой и комнатой относится к одному из виду жилых помещений.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, в связи с чем считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за сторонами право собственности на занимаемые ими части дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на часть дома блокированной застройки – блок № общей площадью 61,7 кв.м в составе помещений: жилая комната № площадью 17 кв.м, коридор № площадью 9,2 кв.м, санузел № площадью 4,5 кв.м, жилая комната № площадью 8 кв.м, кухня № - площадью 12 кв.м, веранда №III, литера а1 площадью 3,5 кв.м и веранда №IV литера а3 площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601007:29.

3. Оставить в собственности ФИО2 часть дома блокированной застройки – блок № общей площадью 61,2 кв.м в составе помещений: веранда №II литера 1 площадью 1,6 кв.м, веранда №I литера а1 площадью 1,3 кв.м, коридор № площадью 8,2 кв.м, кладовка № площадью 3,7 кв.м, кухня № площадью 10,1 кв.м, коридор № площадью 4,4 кв.м, санузел № площадью 3,5 кв.м, жилая комната № площадью 10,9 кв.м, жилая комната № площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601007:28.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак