Решение № 2-296/2025 2-296/2025(2-4543/2024;)~М-4092/2024 2-4543/2024 М-4092/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-296/2025

УИД: 61RS0019-01-2024-006871-71

Дело № 2-296/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указал, что ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, серия I-АН №. Завещание ФИО4 не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка № по 13 линии в <адрес> кадастровый №, площадью 600кв.м, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> - для садоводства. Свидетельство подписано председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г.Новочеркасска, а именно ФИО5 Однако, в свидетельстве от <дата> допущена ошибка в имени умершего, следует читать не «Андрону», а «Андронику», что подтверждается следующими документами, где имя следует читать как «Андроник»: домовая книга, водительское удостоверение, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении. Согласно членским книжкам садовода бывший владелец ФИО4 задолженности по оплате членских взносов не имел, использовал участок по назначению. Истец принял наследство после смерти своего отца ФИО4 вместе со своим братом ФИО2 и сестрой ФИО3. Наследники в установленном законом порядке после смерти ФИО4 обратились с заявлением к нотариусу, что они наследники первой очереди, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение наследственным имуществом с марта 2000 года на квартиру по адресу: <адрес> Истец стал членом ДНТ «Надежда» с согласия других наследников, числился как владелец участка <адрес>, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл расходы по содержанию наследственного имущества. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата> не имеется записи о правообладателе. Иных правообладателей кроме ФИО4 в государственном архиве земельного фонда г. Новочеркасска не установлено. На основании Постановления Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города постановлено до <дата> провести перерегистрацию садовых участков на городских землях с выдачей владельцам документов на право пользования землей, до <дата> выдать временные свидетельства гражданам, получившим огородные участи на городских землях, сроком на 5 лет. Следовательно, согласно свидетельству от <дата> земельный участок предоставлен ФИО4 на праве бессрочного (постоянного) пользования.

???Просил суд считать, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от <дата> выдано ФИО4.

???Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № по 13 линии в Дачном некоммерческом товариществе «Надежда» <адрес>, кадастровый №.

КУМИ Администрации г.Новочеркасска обратилось со встречными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее. Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок № по адресу: <адрес> линии находится в государственной собственности до разграничения. Согласно свидетельству от <дата> участок № в ДНТ «Надежда» принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО6. Согласно представленному истцом свидетельству о праве на земельный участок, адрес спорного земельного участка указан другой: садоводческое товарищество №, 8 линия, №, адрес местоположения не указан. Сведения о том, что ФИО4 (правообладатель земельного участка) обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок в целях реализации предусмотренного п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствуют.

Просили суд признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования в виде свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного ФИО4 на земельный участок № площадью 0,06 га, в садоводческом товариществе № по 8 линии.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО8 действующий на основании доверенности в судебном заседании первоначальный иск не признал, встречные исковые требования поддержал.

ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ранее он являлся председателем Дачного некоммерческого товарищества «Надежда», знает истца и знал его отца, у отца истца был садовый участок на 12-й или 13-й линии, точно не помнит, в настоящее время указанным земельным участком пользуется истец, использует его по назначению для садоводства.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в границах участка; Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – «Для садоводства». Площадь – 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах участка либо с надлежащим местоположением объекты недвижимости (нежилое здание, сооружение) в Едином государственном реестре не учтены.

По данным Росреестра земельный участок является объектом государственной собственности, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, место жительства: <адрес>.

Правоудостоверяющий акт в Государственном архиве земельного фонда г. Новочеркасска – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска (вид права однозначно определен постановлением Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> №).

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-АН №, выданным ОЗАГС Администрации г.Новочеркасска Ростовской области.

Истец является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-АН № выданным Новочеркасским Домом счастья <дата>.

После смерти ФИО4 нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО11 заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства от <дата> от супруги наследодателя ФИО12. От сыновей наследодателя ФИО2 и ФИО1 <дата> поступило заявление об отказе от причитающейся доли наследства.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу № за ФИО1 признано право собственности на наследство, оставшееся после смерти матери ФИО12 умершей <дата> в виде 154/450 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Как указывает истец и установлено в ходе судебного разбирательства, в свидетельстве о праве собственности на землю имя отца указано как «Андрон», когда в действительности он «Андроник».

В связи с чем, истец просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска от <дата> на земельный участок, площадью 600 кв.м., с № – ФИО4, умершему <дата>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Факт принадлежности указанного свидетельства о праве собственности на землю ФИО4 подтверждается: копией свидетельства о регистрации ТС, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, где имя отца истца указано верно «Андроник».

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит ФИО4, умершему <дата>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм и разъяснений бесплатно в собственность гражданина мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 г.

Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ранее нумерацией садовый участок <адрес> предоставлен ФИО4 на праве собственности и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, учитывая, что спорный земельный участок был выделен наследодателю ФИО4 для ведения садоводства на законных основаниях, также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, истец является наследником умершего ФИО4, принявшего наследство после его смерти, постоянно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 и отказе в удовлетворении встречных исковых требований КУМИ Администрации г. Новочеркасска в силу вышеуказанных норм права.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска (ИНН <***>) Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска <дата>, на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>) ФИО4, умершему <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с №, расположенный по адресу: <адрес> линия, общей площадью 600 кв.м. в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2025 года.