Решение № 2-262/2026 2-262/2026~М-22/2026 М-22/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-262/2026

УИД 74RS0009-01-2026-000041-40

Дело № 2-262/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Меркулова Н.М.,

при секретаре Кошевко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что с декабря 2024 года проживает в спорном помещении по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Кузнецкого сельского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заседания жилищной комиссии Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, этим было сохранено моё право состоять на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения истцом оплачивались все коммунальные платежи. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду Аргаяшского муниципального района Челябинской области. Ответчик отказал в заключении договора социального найма. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из письменного отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области ФИО3 следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ сохранено право, состоять на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий за ФИО4 и членами её семьи в составе восьми человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов свидетелей ФИО12 и ФИО13 истцу ФИО1 было предоставлена комната №, <адрес> в <адрес>. Администрацией Кузнецкого сельского поселения выданы ключи и она вселилась и проживает там по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в комиссию Аргаяшского района о предоставлении комнаты № в <адрес> в <адрес>, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Аргаяшского муниципального округа ФИО14 отказал в удовлетворении обращения ФИО1 указав, что поскольку истец уже вселилась в спорное помещение ей рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением.

Согласно чекам по операциям мобильного приложения Сбербанк Онлайн, ФИО1 осуществляла оплату за услуги ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, электричество ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное помещение не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

В судебном заседании доказательств того, что истец вселилась в спорную квартиру в отсутствие законных оснований, самовольно, без ведома и согласия муниципального органа суду не предоставлено. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требований о выселении истца из спорного жилого помещения в ходе судебного разбирательства не заявлено. Истцом производится оплата коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец, будучи вселенным в спорное жилое помещение на законных основаниях, выполняя обязанности нанимателя спорного жилого помещения в виде его содержания путем внесения платежей по коммунальным услугам, при отсутствии другого жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на правах социального найма.

Отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права пользования спорным жилым помещением. ФИО1 с 2024 года по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право пользования комнатой № <адрес> на условиях договора социального найма, и обязать администрацию Аргаяшского района Челябинской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 3.

Обязать администрацию Аргаяшского муниципального округа Челябинской области заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Н.М. Меркулова

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2026 года.