Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-294/2020 М-294/2020 от 8 апреля 2020 г. по делу № 2-1097/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2020 года

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что с ведома и согласия администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с 2016 года истец постоянно проживает по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 36,6 кв. м. С указанного времени ей выставляются счета на оплату жилья и коммунальных услуг, которые ФИО1 оплачивает своевременно. В декабре 2018 года истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением, в котором просила оформить надлежащим образом фактически сложившиеся правоотношения и ее жилищные права путем заключения в письменном виде сторонами договора социального найма указанного выше жилого помещения, в чем ей отказано по причине отсутствия документа-основания к вселению и проживанию, который утрачен. При этом, требования о выселении к ней не предъявляются, договор фактически существует по умолчанию сторон. По изложенным основаниям просит суд признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой № № площадью 36,6 кв. м дома № рабочего поселка Богородское Сергиево-Посадского городского округа Московской области на условиях социального найма и обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области заключить с истцом договор социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены (л.д.27).

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в заседание не явился, извещен (л.д.27). Ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором возражений против иска не изложил.

Руководствуясь частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ТСЖ «Богородское» не явился, извещен.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные ввиду следующих обстоятельств и мотивов.

Как следует из сведений ЕГРН о квартире с кадастровым номером № № площадью 36,6 кв. м дома № № рабочего поселка Богородское Сергиево-Посадского городского округа Московской области, право собственности на нее не зарегистрировано (л.д.10-12), что дает суду основания считать квартиру муниципальной собственностью.

Справкой управляющей организации ТСЖ «Богородское» подтверждается, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за истцом по спорному жилью не имеется (л.д.30).

Сторонами и третьим лицом не оспаривалось, что истец пользуется спорным жильем с 2016 года для проживания по месту жительства и несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг.Требований о выселении и/или прекращении права пользования жильем к ней не предъявлялось ни прежним собственником администрацией поселения Богородское, ни правопреемником в связи с реорганизацией местного самоуправления – администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

Фактическое проживание истца в спорной квартире на условиях социального найма постоянно и длительное время подтверждается вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 04.07.2019 года по гражданскому делу № (л.д.13-14), а также судебной корреспонденцией, направленной и полученной истцом по спорному адресу (л.д.21), рапортом сотрудника МВД о проверке лиц, проживающих в спорной квартире (л.д.17), иными материалами дела.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор найма заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Изучив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, требующие надлежащего оформления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № площадью 36,6 кв. м с кадастровым номером № дома № № рабочего поселка Богородское Сергиево-Посадского городского округа Московской области на условиях социального найма.

Обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры № № площадью 36,6 кв. м с кадастровым номером № дома № № рабочего поселка Богородское Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева