Решение № 2-7030/2025 2-7030/2025~М-6411/2025 М-6411/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-7030/2025

УИД 38RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при помощнике судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Марковского административного округа администрации Иркутского муниципального округа .... о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Марковский административный округ администрации Иркутского муниципального округа .... обратился в суд с заявлением в порядке особого производства, указав в обоснование, что **/**/**** недвижимое имущество - сооружение коммунального хозяйства (центральный тепловой пункт) с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, ...., Иркутский муниципальный район, Марковское городское поселение, рабочий .... принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН.

Право собственности на объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, в реестрах публичной собственности данный объект не значится, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/****; Министерства имущественных отношений .... от **/**/****, Комитета управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению .... от **/**/****, Комитета по управлению муниципальным имуществом .... от **/**/****. Сведений о притязаниях иных лиц на данный объект не имеется, следовательно, данный объект имеет признаки бесхозяйного имущества.

В течение трех месяцев со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, никто не заявил о своих правах на него.

Просит признать за Иркутским административным округом .... право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение коммунального хозяйства (центральный тепловой пункт) с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, .... Иркутский муниципальный район Марковское городское поселение, рабочий .....

В судебное заседание представитель заявителя - Марковского административного округа администрации Иркутского муниципального округа .... не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., Министерства имущественных отношений ...., Комитета по управлению муниципальным имуществом .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст. 225 ГК РФ).

В силу п. 6 ст. 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от **/**/**** № П/0086.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории Марковского муниципального образования расположено сооружение коммунального хозяйства - центральный тепловой пункт, с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м. Указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости **/**/****. Правообладателем является Иркутский муниципальный округ .....

По данным Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в .... от **/**/**** №-СС/7903 по состоянию на **/**/**** в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от **/**/**** №, отсутствуют сведения об объекте недвижимости - сооружение теплоснабжения (центральный тепловой пункт) площадью 97,8 кв.м. по адресу (ориентир): ...., район Иркутский, мкр. Ново-Иркутский, .... сведения отражены также в ответе от **/**/**** №.

Из ответа Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** № следует, что объект недвижимого имущества – центральный тепловой пункт площадью 97,8 кв.м., расположенный на территории Марковского муниципального образования, в Реестре государственной собственности .... не учтен. Аналогичные данные содержатся в ответе от **/**/**** №.

Сооружение теплоснабжения - центральный тепловой пункт, площадью 97,8 кв.м., в реестре муниципального имущества .... муниципального образования не числится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению .... от **/**/**** № (38-17/5-1)-2250/25.

Также сооружение теплоснабжения - центральный тепловой пункт площадью 97,8 кв.м., в реестре муниципального имущества .... не числится, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом .... от **/**/**** № и ответом от **/**/**** №.

В письменных пояснениях по делу комитет по управлению муниципальным имуществом администрации .... от **/**/**** указал, что спорный объект в реестре муниципального имущества не значится.

В документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости – сооружение – центральный тепловой пункт, площадью 97,8 кв.м., по адресу: ...., р....., отсутствуют, что подтверждается уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **/**/**** № Исх(51-7)-218/25 и от **/**/**** №.

Из ответа филиала ООО «Байкальская энергетическая компания» - Ново-Иркутская ТЭЦ от **/**/**** № исх-1788-25 следует, что сведения об объекте недвижимого имущества сооружения теплоснабжения - центральный тепловой пункт (ЦТП) площадью 97,8 кв.м., расположенного в .... р....., отсутствуют.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что данный объект недвижимого имущества не имеет собственника, поскольку собственник указанного имущества выявлен не был, объект не состоит в реестре федерального, муниципального, государственного имущества, до настоящего времени никто не заявил права на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, данное недвижимое имущество в силу ст. 225 ГК РФ подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Принимая во внимание, что данный объект недвижимого имущества – центральный тепловой пункт – является объектом, необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, к моменту подачи заявления в суд находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... как бесхозяйное имущество более трех месяцев, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, данных о споре по указанному в заявлении объекту не имеется, заявление Марковского административного округа администрации Иркутского муниципального округа .... о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262-263, 292-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Марковского административного округа администрации Иркутского муниципального округа .... - удовлетворить.

Признать за Иркутским административным округом .... право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – сооружение коммунального хозяйства (центральный тепловой пункт) с кадастровым номером №, общей площадью 97,8 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...., Иркутский муниципальный район, Марковское городское поселение, рабочий .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.М. Ободоева

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.