Решение № 2-914/2018 2-914/2018~М-1057/2018 М-1057/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-914/2018

Дело № 2-914/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 июля 2018 года.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года.

г. Ступино Московской области 18 июля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, с/п Леонтьевское, <...> уч.21, принадлежащего ФИО3; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 в порядке исправления реестровой ошибки; а также признать сведения ЕГРН о земельным участка с КН № № технической ошибкой с присвоением им статуса «архивные».

Требования истцов обоснованы тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельного участка истцов с КН № и земельного участка ответчика с КН № Кроме того, было выявлено, что контур принадлежащего истцам земельного участка задвоен и старые кадастровые номера № и № не прекратили свое существование, что является следствием технической ошибки. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, уч.17, было выявлено задвоение земельных участков – земельный участок с КН № ранее являлся земельными участками с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., которые были объединены в один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением ему КН №; также было выявлено кадастровые границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка с КН № смещены относительно фактических границ данного земельного участка в восточном направлении, в результате чего произошло наложение границ данного земельного участка на границы земельных участков с КН №, № и №; также было выявлено, что кадастровые границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка с КН № не соответствуют фактическим границам данного земельного участка и имеют наложение на границы земельного участка с КН № что является реестровой ошибкой.

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Аксиньинский, <адрес>, уч.24, является ФИО6 (л.д.№

Собственником земельного участка с КН № площадью 1116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Леонтьевское, д. Алфимово, <адрес>, уч.21, является ФИО3

Определением суда от <данные изъяты> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО7, предложен один вариант описания границ земельного участка истца по правоустанавливающим документам; экспертом выявлена техническая ошибка в виде задвоения земельных участков – земельный участок с КН № ранее являлся земельными участками с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., которые были объединены в один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением ему КН № эксперт предлагает снять указанные земельные участки с государственного кадастрового учета путем присвоения им статуса архивные; экспертом предложено три варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № вариант № – путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с целью установления границ земельного участка истцов и исключения пересечений границ земельных участков по сведениям ЕГРН; вариант № – присвоить статус «погашенные» сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика; вариант № – внести изменения в часть границы от точки 1 до точки 3, поскольку исправить реестровую ошибку в отношении всего контура земельного участка ответчика не представляется возможным.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Стороны в судебном заседании согласились с выводами эксперта и просили суд при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № избрать вариант № заключения эксперта, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № и описания его границ в соответствии с правоустанавливающими документами (таблица № заключения эксперта).

Суд считает целесообразным при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границы земельного участка с КН № принадлежащего ответчику, также с учетом мнения сторон, избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, при этом описав границы земельного участка ответчика в соответствии с правоустанавливающими документами.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3.

- В порядке устранения реестровой ошибки присвоить сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») о земельном участке с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., и о земельном участке с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., статус с «актуальный» на «архивный».

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-

Площадь контура № составляет: <данные изъяты> кв.м.

Площадь всего земельного участка с КН 50№ составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Установить границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> принадлежащего ФИО3, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с КН № <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.