Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-354/2017

Дело № 2-354/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 12 октября 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО5 ФИО21 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии №, выдано Администрацией Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края).

Истица является родной внучкой ФИО2, который являлся отцом её матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истицы вышла замуж за ФИО18 и сменила девичью фамилию ФИО17 на фамилию супруга ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж за ФИО9 и сменила девичью фамилию ФИО18 на ФИО22, в последствии брак был расторгнут и она вышла замуж за ФИО10 и сменила фамилию ФИО23 на ФИО1.

В соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ она и ответчик, который является её родным братом, являются наследниками первой очереди ФИО2 по праву представления. Иных наследников не имеется.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшая ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Харловское» и ФИО2, удостоверенного нотариусом Краснощёковского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Указанный жилой дом является многоквартирным.

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве общей долевой собственности на основании постановления о предоставлении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Харловского сельсовета Краснощёковского района <адрес>.

Истица обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края ФИО6 для оформления наследственного имущества и ей было разъяснено, что получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможны, так как в Типовом договоре купли-продажи жилого дома не идентифицирован предмет договора (отсутствует адрес местонахождения приобретенной доли жилого дома, неверно указаны тип и площадь приобретаемого жилого помещения).

После смерти наследодателя истица фактически приняла наследственное имущество: забрала часть его личных вещей, мебели, следит за домом и земельным участком, производит в нем косметический ремонт, обрабатывает землю на приусадебном участке, возделывает огород.

Истица просит признать за ней, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 120 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 признал исковые требования в полном объеме, пояснив, что он и его родная сестра ФИО1 являются единственными наследниками имущества ФИО2, других наследников не имеется. Он отказался от принятия наследства. Истица приняла наследство фактически: ухаживает за домом, поддерживает его в надлежащем порядке, возделывает земельный участок, часть вещей ФИО2 раздала соседям, знакомым, часть - оставила на память себе.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно условиям типового договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Харловское» и ФИО2, последний приобрел 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой 37,9 кв.м., с надворными постройками при нем: два сарая кирпичных, два сарая дощатых, баня бревенчатая, сарай дощатый. Продажная цена дома установлена оценочной комиссией в сумме 20978 рублей, указанная сумма внесена покупателем в кассу колхоза «40 лет Октября» по ордеру №.

Из Выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет № за 1991-1995 годы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве собственности ? доли жилого кирпичного дома, общей площадью 79 кв.м, в том числе жилой 38 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 2100 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 120 кв.м. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО12

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 3100 кв.м. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО12

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании указанного, в результате заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

На момент смерти у наследодателя имелось следующее наследственное имущество:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Завещания на случай своей смерти при жизни ФИО2 не оставил.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. ФИО3, вступив в брак с ФИО13, изменила фамилию на ФИО18, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Харловским сельским советом Краснощёковского района Алтайского края.

Несмотря на разность окончания фамилий наследодателя ФИО2 и его дочери ФИО18 (ФИО17) З.А., суд признает, что в документах при написании фамилии ФИО3 в последующем была допущена описка, поскольку ФИО2 и ФИО2 являются одним и тем же лицом - ФИО2 (в представленных документах совпадает фамилия, за исключением окончания, имя, отчество, дата и место рождения, а также его место жительства на момент смерти).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 в соответствии с ч.2 ст. 1142 ГК РФ по праву представления являются его внуки: ФИО5 ФИО25; ФИО1 (в девичестве ФИО18) ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц. ФИО14, вступив в брак с ФИО9, изменила фамилию на ФИО27, что подтверждается справкой о заключении брака №204 от 16.03.2017 года, выданной сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО15 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Краснощёковским райзагс Алтайского края. ФИО15, вступив в брак с ФИО10, изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Администрацией Харловского с/Совета Краснощёковского района Алтайского края.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

После смерти ФИО2 ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство, а именно, вступила во владение наследственным имуществом, забрала часть личных вещей наследодателя, мебели, следит за домом и земельным участком, производит в доме ремонт, обрабатывает и возделывает приусадебный земельный участок, в результате чего приобрела его собственность в порядке наследования.

ФИО5 не принимал наследственное имущество после смерти наследодателя и не претендует на него в настоящее время.

Других наследников не установлено.

На основании изложенного, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО5 ФИО29 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:

на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина