Решение № 2-3377/2019 2-3377/2019~М-2871/2019 М-2871/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-3377/2019

04RS0№-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>461, и признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она и ее сыновья ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 11,5 кв.м., доля в праве каждого 1/3. А также она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 18,6 кв.м. Первоначально одну комнату 461Б она получила с первым мужем при рождении старшего сына, а затем за счет материнского капитала и ипотечного кредита расширила жилплощадь до размеров секции. Ответчик в оплате ипотеки участия не принимал. Ответчик ФИО2 является сожителем истицы и отцом сына Алексея, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В браке стороны никогда не состояли, по причине неадекватного отношения к истице и сыну, особенно в состоянии алкогольного опьянения. ФИО2 добровольно выселяться не желает, в ответ лишь запугивает и угрожает. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>461А на основании договора купли-продажи комнаты от 20.12.2011г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Кроме этого, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора № на передачу комнаты (квартиры) в собственность граждан на основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, выселяться в добровольном порядке не желает.

Поскольку ФИО1 в настоящее время является собственником жилых помещений, при этом членом семьи ответчик ФИО2 не является, проживает в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает обоснованными требования истца о его выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении и признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями, исходя из того, что ответчик членом семьи собственника жилоых помещений не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования не заключено, добровольно выселиться не желает, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями и выселить из указанных жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Болотова Ж.Т.