Решение № 2-205/2019 2-205/2019(2-7969/2018;)~М-6759/2018 2-7969/2018 М-6759/2018 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Алекберовой М.И.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

третьи лица: ФИО3, ФИО7,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю об исправлении кадастровой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу было произведено процессуальное правопреемство истца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на его правопреемника ФИО2, в качестве третьего лица не заявляющей самостоятельных требований привлечена ФИО7.

В обоснование заявленных требований истец ФИО6 указывал, что ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, с кадастровым номером №. Смежный землепользователь ФИО3 (ранее ФИО8), согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка площадью 446 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, с кадастровым номером №. В соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, которая является работником юридического лица ООО «Геоземизыскания», при производстве кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем истцу, по уточнению границ земельного участка №, была выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка изменена незначительно, в связи с тем, что фактическое расположение участка не соответствует границам земельного участка по кадастровым сведениям. В январе 2018 года кадастровым инженером ФИО10, которая является сотрудником юридического лица Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал с номером №. Как видно, в результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих ФИО6 и ФИО11 Выявлен спорный участок, площадь которого 35 кв.м. Согласно сведениям, представленным в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о согласовании границ отсутствуют». Согласно сведениям, представленным в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.: «Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, возможно имеет место быть кадастровая ошибка». Согласно сведениям, представленным в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ «Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением (вх. №) о приостановки постановки на кадастровый учет границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по тем основаниям, что истец не согласен с установленной границей. Представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ.: «.. техническая ошибка в отношении земельного участка кадастровым номером №, в части средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельного участка исправлена с «0,30 м» на « 0,1 м». Не согласившись с решением, истец вновь обратился в орган кадастрового учета с заявлением с внесением соответствующих изменений. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № признано, что имеющееся пересечение является реестровой ошибкой. Спутниковая карта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) также подтверждает наличие пересечения границ двух смежных участков № и №. На основании изложенного, просит исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО9 (ООО «Геоземизыскания») от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Хабаровск Краснофлотский район садовое товарищество «Горный» участок №, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск Краснофлотский район садовое товарищество «Горный» участок №, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились истец, третьи лица, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковые требования, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ была исправлена кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН, в отношении земельного участка, принадлежащего в настоящее время ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 576 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, с кадастровым номером №. Права на земельный участок № подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно сведениям, представленных нотариусом нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, принял наследство после смерти наследодателя ФИО5, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №.

Смежный землепользователь ФИО3 (ранее ФИО8), согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка площадью 446 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> садовое товарищество «Горный» участок №, с кадастровым номером №

В соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, при производстве кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем ФИО6, по уточнению границ земельного участка №, была выявлена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка изменена незначительно, в связи с тем, что фактическое расположение участка не соответствует границам земельного участка по кадастровым сведениям. Уточненные данные по границам земельного участка приведены в межевом плане и в схеме расположения земельного участка с № (на момент съемки), выполненной ООО «Геоземизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>) учтены в реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. При этом, сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка отсутствовали.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>) внесены в реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. в системе координат СК-27, (подготовленное в соответствии с требованиями, установленными приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ №), представленных собственником земельного участка ФИО14 Сведения о границах земельного участка до настоящего времени не изменялись.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в соответствии с заявлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № и межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, выявлена реестровая ошибка. В связи с чем, согласно ч.6 ст. 61 Закона принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное решение в установленном законом порядке направлено в адрес ФИО5 и было им получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ч. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ), по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно уведомления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФИО6 уведомлен об исправлении ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с решением о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № исправлены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, так как реестровая ошибка в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время исправлена, органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об исправлении кадастровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: судья Королева И.А.