СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2817/2019 2-2817/2019~М-2412/2019 М-2412/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2817/2019

Наро-Фоминский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«28»ноября 2019 года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., секретаря ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и выделе части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> и, уточнив требования, просит прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м. инв. №, а также на квартиру площадью 48,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое, расположенную в доме по адресу: <адрес>а; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (помещение), общей площадь. 48,5 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 7,7 кв.м., № площадью 9,5 кв.м, в лот. А1, № площадью 4,1 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 18,0 кв.м, в лот. А, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> кадастровым номером 50:26:0180404:1574 площадью 48,5 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м. инв. №, по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственниками иных помещений в жилом доме являются ответчики. В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 03.02.2004г. часть дома истца состоит из помещений: № площадью 7,7 кв.м., № площадью 9,5 кв.м, в лит. А1, № площадью 4,1 кв.м,, № площадью 9,2 кв.м., № площадью 18,0 кв.м, в лит. А жилого дома. Части дома, помещению (<адрес>), которой владеет истец, присвоен кадастровый №. Сведения о помещении внесены как ранее учтенные из сведений, переданных органом инвентаризации объектов недвижимости. Правопритязаний у сторон друг к другу не было и не имеется, жилой дом поделен на части согласно сложившемуся порядку пользования. Каждый собственник жилого дома имеет отдельный вход. Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от 23.09.2010г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО1, ФИО4 и Администрацией городского поселения Апрелевка <адрес> на указанный жилой дом и выделено в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/3 доли за каждой на часть дома (<адрес>). Вопрос о правах иных владельцев не разрешался, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО7 в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчика ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> кадастровым номером 50:26:0180404:1574 площадью 48,5 кв.м., расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м. инв. №, по адресу: <адрес> (л.д.12, 31-34).

Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 03.02.2004г. часть дома истца состоит из помещений: № площадью 7,7 кв.м., № площадью 9,5 кв.м, в лит. А1, № площадью 4,1 кв.м,, № площадью 9,2 кв.м., № площадью 18,0 кв.м, в лит. А жилого дома (л.д.13-22). Части дома, помещению (<адрес>).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от 23.09.2010г. прекращено право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО1, ФИО4 и Администрацией городского поселения Апрелевка <адрес> на указанный жилой дом и выделено в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/3 доли за каждой на часть дома (<адрес>).

В целях разрешения спора и с учетом необходимости применения специальных познаний судом определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Инвестстрой».

Так, согласно заключению экспертизы (л.д. 100-133) состав помещений <адрес> отвечает требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», выдел долей спорного жилого дома в натуре с технической точки зрения возможен. Квартира № совместно с квартирой № представляют собой часть жилого <адрес>, объединенную через общее чердачное пространство. Для образования из <адрес> отдельной части жилого дома и признания ее самостоятельной частью необходимо разделить общий чердак над квартирами № и № противопожарной перегородкой из негорючих материалов по линии раздела жилого дома.

Жилое помещение <адрес> обособлено, отсутствует связь между квартирой через общедомовое имущество, имеет индивидуальный вход на придомовый земельный участок, и индивидуальные инженерные коммуникации, общие внутренние межквартирные стены без проемов и выполняют функцию противопожарных стен. По всем перечисленным параметрам квартира имеет признаки самостоятельной части жилого дома.

Таким образом, исковые требования истца о прекращении права общей долевой собственности и выделении в собственность части жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о прекращении права общей долевой собственности и выделе части жилого дома – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Администрацией Наро-Фоминского городского округа <адрес> с другой стороны право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м. инв. №, а также на квартиру площадью 48,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое, расположенную в доме по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (помещение), общей площадь. 48,5 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 7,7 кв.м., № площадью 9,5 кв.м, в лот. А1, № площадью 4,1 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 18,0 кв.м, в лот. А, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 280,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шибаева Е.Н.