Решение № 2-214/2019 2-214/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-214/2019

Гражданское дело № 2-214/2019

УИД 43RS0043-01-2019-000327-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск Кировской области 19 июня 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

В суд обратилось ПАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Заявление обосновало следующим.

<ДД.ММ.ГГГГ> ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключили кредитный договор № <...> на сумму <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых на срок по <ДД.ММ.ГГГГ> с даты его фактического предоставления. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставляют кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Предметом залога является объект недвижимости – жилое помещение (комната), расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...>. Ответчик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Требование о досрочном погашении задолженности ответчиком не исполнено. По состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность составляет <данные изъяты> руб. Просит расторгнуть кредитный договор № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк «России» с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. просроченные проценты, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение (комнату), расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, (собственность № <...><ДД.ММ.ГГГГ><данные изъяты>), с установлением начальной продажной стоимости <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., (равной залоговой стоимости).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 в письменном заявлении не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено следующее.

<ДД.ММ.ГГГГ> между ОАО «Сбербанк России» Кировское отделение № 8612 и ФИО1 заключен кредитный договор № <...> на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на цели приобретение комнаты, расположенной по адресу <адрес> на срок <данные изъяты> месяцев.

Заемщик принял на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в срок и на условиях договора (п.1.1 договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) вышеуказанного объекта недвижимости (п. 2.1 договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>). Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

В соответствии с п. 4.1-4.2 кредитного договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, № <...>

Право залогодержателя ПАО «Сбербанк России» удостоверено закладной, государственная регистрация которой произведена <ДД.ММ.ГГГГ> за № <...>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 нарушал условия кредитного договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, обязательные ежемесячные платежи в погашении основного долга в установленные графиком размере и в сроки не производил, проценты за пользование кредитом банку не уплачивал, что подтверждается представленным расчетом по договору и ответчиком не опровергнуто.<ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки и расторжении кредитного договора.

В п. 4.3 кредитного договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 перед банком по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты> руб., из которых неустойка - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., просроченный основной долг – <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет суд принимает за основу, так как контррасчета ответчиком не представлено.

Оценивая все исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, учитывая, что в нарушении условий кредитного договора № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик принятых на себя обязательств по возврату кредита не исполняет, длительное время нарушает условия кредитного договора, по настоящее время имеется просроченная задолженность, заявленные истцом требования не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору.

Как указано выше, обеспечение исполнения обязательств вышеуказанного кредитного договора предусмотрено залогом.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что допущенное должником ФИО1 нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, оснований по которым обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, по делу не установлено, суд считает допустимым обращение взыскания на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливается пунктом 9 ст. 77.1 этого федерального закона.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 обеспечение залогом обязательства переда ПАО «Сбербанк России» не исполняет, суд также считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (комнату), расположенную по адресу <адрес>, а в отсутствие возражений против заявленной истцом стоимости имущества и доказательств иной рыночной стоимости, считает необходимым установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., способ реализации заложенного имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов.

Согласно платежным поручениям № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. за подачу искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кировского отделения № 8612 и ФИО1

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк «России» в лице Кировского отделения № 8612 сумму задолженности по кредитному договору № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - просроченные проценты, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение (комнату), расположенное по адресу <адрес>, кадастровый № <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, (собственность № <...><ДД.ММ.ГГГГ><данные изъяты>), с установлением начальной продажной стоимости <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, (равной залоговой стоимости).

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес> в пользу ПАО «Сбербанк «России» в лице Кировского отделения № 8612, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е.Назарова