Решение № 2-5088/2017 2-5088/2017~М-4018/2017 М-4018/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-5088/2017

Дело №2-5088/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани, кадастровому инженеру ФИО2 о признании кадастровой ошибки, кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани, кадастровому инженеру ФИО2, в обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:150414:15, общей площадью 1069 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 16:50:150414:123, расположенные по адресу: <адрес изъят>. В ходе использования земельного участка Истцу стало известно, что через принадлежащий ему земельный участок, согласно данным публичной кадастровой карты и сведениям единого государственного реестра недвижимости проходит объект недвижимости – газопровод низкого давления н.<адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:000000:19762. При этом данный газопровод по сведениям ЕГРН проходит через жилой дом истца, что действительности не соответствует. В связи с этим истец обратился в адрес РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ, проводившего кадастровые работы в целях постановки газопровода на государственный кадастровый учет, с заявлением о наличии кадастровой ошибки. В рамках рассмотрения заявления были проведены повторные геодезические замеры координат сооружения — газопровода низкого давления н.<адрес изъят> с кадастровым номером 16:50:000000:19762. По результатам замеров выявлена кадастровая ошибка в отношении объекта недвижимости c кадастровым номером 16:50:000000:19762, прошедшего кадастровый учет. Суть кадастровой ошибки заключается в неверном определении координат части газопровода, что привело к неверному отражению контура газопровода и пересечению координат газопровода с координатами жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:150414:0015. Согласно представленным РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ сведениям в рамках исполнения государственного контракта <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений РТ и РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ на оказание услуг по оформлению объектов газораспределительной сети и земельных участков под наземными объектами газораспределительной сети, кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ ФИО2 была осуществлена постановка на кадастровый учет сооружения «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» протяженностью 1726 м, адрес сооружения: <адрес изъят>. Данное сооружение является сложным объектом и состоит из следующих объектов: контуры 1/43, 2/43, 3/43,4/43, 5/43, 6/43,7/43, 8/43, 9/43, 10/43, 11/43, 12/43, 13/43, 14/43, 15/43, 16/43, 17/43, 18/43, 19/43, 20/43, 21/43, 22/43, 23/43, 24/43, 25/43, 26/43, 27/43 - «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>», протяженностью 1113,91 м; контуры 28/43 - «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>Зв», протяженностью 63,0 м.; контуры 29/43, 30/43, 31/43, 32/43 - «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>», протяженностью 193,0 м.; контуры 33/43, 34/43, 35/43, 36/43, 37/43, 38/43 - «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>» протяженностью 190,5м.; контуры 39/43 «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>»,протяженностью 18,0 м.; контуры 40/43 «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>», протяженностью 25,5 м.; контуры 41/43 «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>», протяженностью 12,7 м.; контуры 42/43 «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>а», протяженностью 81,3 м.; контуры 43/43 «Газопровод низкого давления по <адрес изъят>б», протяженностью 28,8 м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что сооружение (газопровод) расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 16:50:150414:15, 16:50:150414:168, 16:50:150414:144, 16:50:150414:30, 16:50:150414:194, 16:50:150415:36, 16:50:150407:20, 16:50:150407:22, 16:50:150407:89, 16:50:150407:28, 16:50:????????? 16:50:150407:112, 16:50:150407:30, 16:50:150407:31, 16:50:150407:32, 16:50:150407:11, 16:50:150407:98, 16:50:150407:9, 16:50:150407:49, 16:50:150407:26, 16:50:150407:41, 16:50:150406:21, 16:50:150406:23, 16:50:150406:65, 16:50:150406:25, 16:50:150406:27, 16:50:150406:2, 16:50:150406:41, 16:50:150406:1, 16:50:150406:30, 16:50:150406:15, 16:50:150406:31, 16:50:150408:51, 16:50:150408:16, 16:50:150409:49, 16:50:150409:53, 16:50:150409:54, 16:50:150409:28, 16:50:150409:132, 16:50:150409:11, 16:50:150409: 16:50:150409:39, 16:50:150402:27, а также на территории кадастровых кварталов с номерами 16:50:150414, 16:50:150415, 16:50:150407, 16:50:150406, 16:50:150408, 16:50:150409, 16:50:150402, 16:50:150403. В результате постановки на кадастровый учет сооружению «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» присвоен кадастровый <номер изъят>. Неверное отражение конфигурации сооружения в сведениях кадастрового учета привело к наличию несуществующего пересечения наземным контуром наземного контура жилого дома с кадастровым номером 16:50:150414:123. Кадастровая ошибка в соответствии с действующим законодательством может быть исправлена на основании технического плана, при обращении в орган регистрации прав либо на основании решения суда. В целях исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план от <дата изъята>. Технический план представлен в орган кадастрового учета на основании заявления об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762, однако орган кадастрового учета осуществление кадастрового учета приостановил по причине отсутствия документа, подтверждающего или удостоверяющего право заявителя на объект учета. «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» с кадастровым номером 16:50:000000:19762. В связи с чем внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, осуществлялось на основании заявления Исполнительного комитета МО г. Казани. Указывая на невозможность исправления кадастровой ошибки во внесудебном порядке, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в ЕГРН о местоположении границ сооружения «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» с кадастровым номером 16:50:000000:19762 в части контура <номер изъят>, в отсутствие зарегистрированного права собственности и правообладателя сооружения «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» с кадастровым номером 16:50:000000:19762, технический план от <дата изъята>, содержащий исправленные сведения о местоположении границ сооружения в части контура <номер изъят>, подготовленный кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ ФИО2, считать основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Определением суда от 26.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Газпром трансгаз Казань».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2, также представляющий интересы третьего лица – РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ, относительно удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, ООО «Газпром трансгаз Казань» – относительно удовлетворения иска не возражали.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 4 статьи Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:150414:15, общей площадью 1069 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 16:50:150414:123, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

В ходе использования земельного участка истцу стало известно, что через принадлежащий ему земельный участок согласно данным публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН проходит сооружение «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» с кадастровым номером 16:50:000000:19762. При этом данный газопровод проходит и через жилой дом истца, что действительности не соответствует.

Истец обратился в адрес РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ, проводившее кадастровые работы в целях постановки газопровода на государственный кадастровый учет, с заявлением о наличии кадастровой ошибки. В рамках заявления проведены повторные геодезические замеры координат сооружения — газопровода низкого давления н.<адрес изъят> с кадастровым номером 16:50:000000:19762.

В результате замеров выявлена кадастровая ошибка в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762, прошедшего кадастровый учет. Суть кадастровой ошибки заключается в неверном определении координат части газопровода, что привело к неверному отражению контура газопровода и пересечению координат газопровода с координатами жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 16:50:150414:15.

В целях исправления кадастровой ошибки кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план от <дата изъята>. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровая ошибка заключается в неверном определении координат контура <номер изъят> сооружения, что привело к искажению конфигурации вышеуказанного контура. Неверное отражение конфигурации сооружения в сведениях кадастрового учета привело к наличию несуществующего пересечения наземным контуром наземного контура жилого дома с кадастровым номером 16:50:150414:123.

Технический план в последующем представлен в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762. Однако органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документа, подтверждающего или удостоверяющего право заявителя на объект учета.

Сооружение «Газопровод низкого давления н.<адрес изъят>» с кадастровым номером 16:50:000000:19762 расположен на территории МО г. Казани. В связи с чем внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществлялось на основании заявления Исполнительного комитета МО г. Казани.

Газопровод принят на учет как бесхозяйный, т.е. не имеющий собственника.

Споров в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762 в части местоположения границ контура <номер изъят> не выявлено.

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762 в части местоположения границ контура <номер изъят> во внесудебном порядке исправлена быть не может, иск признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762 в части местоположения границ контура <номер изъят>.

В отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762 осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:19762, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата изъята><номер изъят> и приложенных к нему документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Минзарипов