Решение № 2-1413/2017 2-1413/2017~М-1460/2017 М-1460/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1413/2017

дело № 2-1413/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 августа 2017 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по заявлению,

представителя ответчика - МО по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по КК, ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости по тем основаниям, что на основании решения Курганинского районного суда от 13.04.2016 г. по иску З.Т.И. к ФИО3 о разделе совместно нажитого в браке имущества и по встречному иску ФИО3 к З.Т.И.. о разделе совместно нажитого в браке имущества, ему на праве собственности принадлежит квартира № 1/1, площадью 31,0 кв. м., кадастровый номер <...>, расположенная по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.02.2017 г. сделана запись регистрации, а также на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, площадью 820 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, о чем Едином государственном реестре недвижимости 12.07.2017 г. сделана запись регистрации. Постановлением главы Безводного сельского поселения Курганинского района Краснодарского края от 09.02.2017 г. жилому помещению, образованному в результате раздела квартиры, расположенному по адресу: <...>, присвоен адресный номер: <...>. Разрешением на строительство от 07.12.2016 г., выданного администрацией Безводного сельского поселения Курганинского района ему было разрешено строительство пристройки, размером 3,1 м. х 1,8 м. к жилому помещению, полученному в результате раздела квартиры. Строительство пристройки окончено, но осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, у которого изменилась лишь площадь и конфигурация, не представляется возможным, вследствие принятия Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Просит прекратить за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,0 кв. м., кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...> снять указанный объект с кадастрового учета. Признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,3 кв. м., расположенную по адресу: <...> - вновь образованного в следствие реконструкции квартиры, общей площадью 31,0 кв. м., кадастровый (или условный) номер <...>, обязав Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по КК осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца, ФИО1, действующая по заявлению, поддержала исковые требования доверителя, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - МО по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по КК, ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 219 указанного Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с указанным Кодексом, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ранее квартира, общей площадью 66,3 кв. м., жилой 34,1 кв. м., в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 820 кв. м., расположенная по адресу: <...> принадлежала на праве собственности ФИО3

Решением Курганинского районного суда от 13.04.2016 г., вступившим в законную силу, право собственности ФИО3 прекращено. ФИО3 выделена доля в виде помещения Литер А - жилой дом: помещения 1, 2, 6а, надворные сооружения: ворота, забор, калитка, баня - Г8, гараж - Г7, душ - Г10, 1/2 часть сарая - Г9, площадью 13,079 кв. м. За ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номером <...>, общей площадью 820 кв. м., категория земель - земли поселений, расположенной по адресу: <...>, определив его в общее пользование сторон.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2017 г. истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 земельного участка, площадью 820 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

На основании разрешения на строительство от 07.12.2016 г. № 23-RU 23517302-118-2016 произведено строительство пристройки к указанной квартире, размерами в плане 3,1 х 1,8 м.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07.06.2017 г. № RU23517302-07-2017, техническим планом помещения от 05.06.2017 г. подтверждено окончание строительства пристройки к квартире, расположенной по адресу: <...>.

В целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на реконструированную квартиру истец обратился к ответчику с заявлениями, получив уведомления о приостановлении государственной регистрации от 08.06.2017 г., 21.06.2017 г., 22.06.2017 г., 28.06.2017 г.

Оценив представленные доказательства, в том числе технический план помещения, технический паспорт жилого помещения, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, инвентаризационные документы, и установив, что в результате произведенной реконструкции помещения, принадлежащего истцу увеличилась его площадь за счет пристройки к основному помещению, суд приходит к выводу, что у истца имеются все основания для приобретения права собственности на реконструированный объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 31,0 кв. м., этажностью 1, кадастровый (или условный номер) <...>, расположенную по адресу: <...>, сняв с кадастрового учета.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, адрес проживания: <...>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, площадью 35,3 кв. м., расположенную по адресу: <...>, вновь образованную вследствие реконструкции объекта недвижимости, квартиры, общей площадью 31,0 кв. м., кадастровый (или условный) номер <...>, расположенной по адресу: <...>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - квартиру, площадью 35,3 кв. м., расположенную по адресу: <...> вновь образованную вследствие реконструкции.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.В. Яконов