Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 05 апреля 2017 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Скорева В.А., при секретаре Кошара Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Нововаршавский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что постановлением главы Администрации Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ему для организации фермерского хозяйства растениеводческого направления, предоставлен в собственность земельный участок кадастровый №..., адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь: ... кв.м., он утвержден главой КФХ. После создания крестьянского (фермерского) хозяйства истец в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на предоставленный ему земельный участок не получал, сведения о правах на данный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. ДД.ММ.ГГГГ хозяйство ФИО2 прекратило деятельность. В период осуществления деятельности хозяйства истец являлся его главой и единственным членом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ установлено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим ГК РФ и земельным законодательством. Полагает, что ему принадлежит целая доля в праве собственности на спорный земельный участок. Вместе с тем, отсутствие оформленного свидетельства, подтверждающего право на спорный земельный участок, не позволяет ФИО2 во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него. В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 2137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. Спорный земельный участок расположен на территории сельского поселения, входящего в состав Нововаршавского муниципального района Омской области. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по доводам, в нем указанным.

Ответчик Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежаще, представитель в суд не направлен. В заявлении представитель ответчика ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ответчик не возражает против относительно удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Администрация Черлакского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области извещено о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежаще, представителя в суд не направил. В заявлении представитель глава Администрации ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений поиску не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области извещено о времени и месте рассмотрения едла представителя не направило, сведений о причинах неявки не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК ПРФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие истцов, третьих лиц и ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 по результатам рассмотрения его заявления о предоставлении в собственности земельного участка для организации фермерского хозяйства постановлено предоставить земельный участок общей площадью ... га в собственность сельскохозяйственных угодий пашни из земель <адрес>, для организации фермерского хозяйства растениеводческого направления и ФИО2 утвержден главой фермерского хозяйства. Также постановлено выдать главе хозяйства ФИО2 государственный акт на право собственности земельным участком, оформить свидетельство на право собственности на землю. До настоящего времени такой акт либо свидетельство истцу ответчиком не выданы.

Согласно справке Администрации Черлакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью ..., адрес: <адрес>. Данный участок использовался по назначению фермерским хозяйством ФИО2 Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выпиской с сайта ФНС России (л.д. 18, 19-21) подтверждается, что крестьянское фермерское хозяйство ФИО2 прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с единогласным решением членов хозяйства. Постановлением Главы Нововаршавского района Омской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №... в связи с прекращением деятельности КФХ ФИО2 ФИО2 разрешено использовать вышеуказанный земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 14). Согласно выписке из ЕГРНОН, полученной в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №... присвоен ДД.ММ.ГГГГ, адрес – <адрес>, площадь ... кв.м.; данные об объектах недвижимости отсутствует, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения сельскохозяйственного производства; сведения о лесах, водных объектах, иных природных объектах, зон с особыми условиями использования, охраняемых природных территориях – отсутствует; при этом сведения, необходимые для заполнения раздела 2 о правообладателях отсутствуют. В силу ст. 4 ГК РСФСР и пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Таким образом, постановление Администрации Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №... о предоставлении истцу в собственность земельного участка для организации фермерского хозяйства, является основанием возникновения гражданского права собственности ФИО2 на предоставленный ему земельный участок. Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N2101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 2122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 ст. 10 установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном ЗК РФ. Согласно ст. 11 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 2137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. Спорный земельный участок расположен на территории сельского поселения, входящего в состав Нововаршавского муниципального района Омской области, Администрация Нововаршавского района Омской области по делу является надлежащим ответчиком. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11.06.2003г. № 74-ФЗ в состав имущество фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Согласно ст. 257 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Исходя из ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Собранные по делу доказательства суд находит достаточными для разрешения иска. Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок ФИО2 получил в установленном гражданском и земельном законодательстве порядке в собственность, пользуется им, ответчик не возражает против оснований и доводов иска, исковые требования о признании права подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №..., адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для ведения сельскохозяйственного производства, площадь: ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья В.А. Скорев