Решение № 2-336/2020 2-336/2020(2-5440/2019;)~М-4919/2019 2-5440/2019 М-4919/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-336/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за номером ... от .... С ... в принадлежащей истцам квартире прописан ответчик ФИО2, который является сыном прежних собственников, с которыми заключен договор купли-продажи. С момента регистрации ответчик в данной квартире не проживал. Согласно условий договора обязанность по снятию с регистрационного учета лежала на прежних собственниках. Просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорировал. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, в квартире его личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, ..., снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО1, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от .... Указанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении ФРС по РТ в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1.3 указанного выше договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в указанной выше квартире, передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц.

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по адресу: ... зарегистрирован ФИО2

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: РТ, ... должно быть прекращено, так как по договору купли-продажи от ... истцы приобрели в собственность данное жилое помещение.

Договор купли-продажи квартиры никем не оспорен.

Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....