Решение № 2-797/2018 2-797/2018~М-566/2018 М-566/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-797/2018

Дело № 2- 797/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаиешвского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности покупателя на объект недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Лаиешвского муниципального района РТ и просит признать право собственности истца на земельный участок, категорияземель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на названный земельный участок к истцу.

В обоснование иска указано, что в результате заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок. Договор исполнен: денежные средства продавцу переданы, что подтверждается распиской ФИО2, земельный участок передан ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, наследники отсутствуют, что подтверждается справкой Нотариальной палаты РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Смерть продавца препятствует истцу в регистрации своих прав на приобретенный земельный участок.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаиешвского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены. В отзыве на удовлетворение иска возражают, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком. Просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился извещены. Просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ "Агрономик" в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.На основании части 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что в результате заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, общей площадью 413 кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>л.д. 9).

Договор сторонами исполнен: денежные средства продавцу переданы, что подтверждается распиской ФИО2 (л.д. 11), земельный участок передан ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 12).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом Нотариальной палаты РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, обременений земельного участка не имеется (л.д. 14-15).

Смерть ФИО2 препятствует истцу в регистрации своих прав на приобретенный земельный участок

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, с применением к ним вышеприведенных положений законодательства, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Губаева Д.Ф.