Решение № 2-51/2025 2-51/2025(2-838/2024;2-7090/2023;)~М-7435/2023 2-7090/2023 2-838/2024 М-7435/2023 от 19 января 2025 г. по делу № 2-51/2025

Копия Дело № 2-51/2025

16RS0050-01-2023-010685-26

2.144

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении границ земельного участка, в обосновании указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 338,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину ФИО1 земельного участка № в Садоводческом товариществе «Геолог». Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (наложение участков). В отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям единого государственного реестра недвижимости. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В адрес Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани было направлено обращение о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на что поступил отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией внести изменения в схему расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на учет на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, фактическая конфигурация участка не соответствует конфигурации, имеющейся в данной схеме расположения земельного участка, на основании которой произведен государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером была подготовлена схема для обращения в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани с целью внесения изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани также было отказано во внесении изменений в данную схему расположения в связи с расположением указанных земельных участков в границах прибрежной защитной полосы и части водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Нижне-Волжского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен водный объект в пользование в акватории Куйбышевского водохранилища, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 0,000034 кв.м. с целью возведения берегоукрепительного сооружения в форме прямоугольника, высотой 2 м., протяженностью 33 м., шириной 1 м. более того, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен садовый домик с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 65 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестр от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, в отношении садового дома с кадастровым номером <данные изъяты> был подготовлен технический план с целью уточнения его местоположения, который подтверждает расположение садового дома на уточняемом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Наличие выявленной реестровой ошибки является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Правообладатель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказался в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 328 кв.м., что на 10,1 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе. На основании изложенного, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 328 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> смежной с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <данные изъяты>

Истец Д.А. ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. До судебного заседания поступило заявление об уточнении требования, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 328 кв.м., <данные изъяты> Также просила рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно частям 4, 4.1, 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по спорам, связанным с местоположением границ смежных земельных участков, в предмет доказывания входит установление местоположения границ на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или исходя из местоположения границ, существующих на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что истец Д.А. ФИО1 является собственником жилого строения без права регистрации проживания с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 338,1 кв.м., по адресу: <адрес> о чем в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости, и не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29 837 кв.м., является муниципальное образования «город Казань Республики Татарстан».

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, уточненная площадь земельного участка составила 328 кв.м., что на 10 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН. В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с уточненными границами земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> В отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется реестровая ошибка. Суть реестровой ошибки в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключается в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям единого государственного реестра недвижимости. Суть реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также заключается в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям единого государственного реестра недвижимости. А именно, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Графическая информация материалов инвентаризации, представленная из Управления Росреестра по РТ, обосновывает существование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности более 15 лет. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данное наложение является препятствием к учету изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что нарушает законные права правообладателя земельного участка. На основании вышеизложенного, кадастровым инженером сделан обоснованный вывод о необходимости исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с правообладателями фактически смежных земельных участков. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выразили свое согласие на исправление реестровой ошибки в части границы личной подписью в акте согласования местоположения границ. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Муниципальное образования «город Казань РТ». При согласовании местоположения границ земельных участков правообладатель земельного участка предоставил возражение, рекомендовав внести изменения в схему расположения земельного участка <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на учет на основании Схемы расположения земельного участка, утвержденной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, фактическая конфигурация участка не соответствует конфигурации, имеющейся в данной схеме расположения земельного участка, на основании которой произведен государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером была подготовлена схема для обращения в Управление архитектуры и градостроительства с целью внесения изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Исполнительным комитетом города Казани также было отказано во внесении изменений в данную Схему расположения (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с отчетом кадастрового инженера АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным геодезических замеров площадь земельного участка <данные изъяты> составляет 317 кв.м. По сведениям единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании. Декларированная площадь земельного участка составляет 338 кв.м. Уменьшение общей площади произошло на 21 кв.м. В результате обработки геодезических замеров земельного участка <данные изъяты> выявлено несоответствие фактических границ земельного участка и границ, содержащихся в сведениях ЕГРН. Возможно в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеется реестровая ошибка. В ходе камеральных работ было выявлено полное пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – запас, собственность города Казань, площадь пересечения составляет 305 кв.м. Данный земельный участок имеет уточненные границы и площадь. В связи с тем, что статус земельного участка учтенный, исправить выявленную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в Постановление, на основании которого он поставлен на кадастровый учет или на основании соответствующего решения суда. Также выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> площадь пересечения составляет 7 кв.м.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером <данные изъяты> здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано. Вид разрешенного использования – садоводство. Наименование «жилое строение без права регистрации проживания» соответствует наименованию «жилой дом» согласно декларации. Площадь объекта согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 49,6 кв.м. Уменьшение общей площади на 15,4 м? произошло за счет фактического уточнения размеров, перемера и перерасчета площадей. Фактический материал стен каменные и деревянные.

С целью подтверждения доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также определения возможных вариантов установления смежной границы между земельными участками, судом назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным АО «РКЦ «Земля», большая часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:170110:74 накладывается на границы по сведениям ЕГРН контура 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли запаса, образованные в 2016 году), площадь наложения (пересечения) составила 380,87 кв.м. из 383 кв.м. всей площади контура по сведениям ЕГРН. В ходе проведенного сравнительного анализа линейных размеров наибольшее несоответствие фактических линейных размеров земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> относительно данных материалов инвентаризации земель 1998 года, выявлено в отношении длин боковых сторон – увеличение длин на 1,59 м. и 5,07 м., произошедшее по причине смещения фактической границы по тыльной стороне в сторону акватории, в результате чего также произошло увеличение фактической площади земельного участка (на + 79 кв.м.). Сведения в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> носят декларированный характер, подлежат уточнению при проведении межевания, сведения о проведенных в отношении данного земельного участка кадастровых работах отсутствуют, в связи с чем наличие/отсутствие реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка не может быть установлено по определению. Контур 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был образован на месте фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в месте пустоты по сведениям ЕГРН, образованной в результате исключения из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исходно внесенных в 1998 году по результатам проведенной инвентаризации земель и фактически существующих как минимум с 1987 года (год постройки кирпичного садового дома) (37 лет). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за ФИО1 было зарегистрировано в установленном порядке в 2008 году, в связи с чем эксперт пришел к выводу: исключение из ЕГРН сведений о местоположении декларированных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является технической ошибкой. Впоследствии, в границах пустоты по сведениям ЕГРН, образованной на месте участка с кадастровым номером <данные изъяты> был образован контур 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Фактически на местности контур 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не существует, в его границах расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически на местности не имеет смежных границ с контуром 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а именно в отношении контура 4, допущена реестровая ошибка. В результате допущенной технической ошибки из ГКН (ЕГРН) были исключены сведения о местоположении декларированных границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в результате чего в ГКН (ЕГРН) на месте участка <данные изъяты> образовался участок пустоты. Контур 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образован в 2016 году картометрическим методом, с учетом сведения ЕГРН (ранее ГКН), а также с учетом границы береговой линии. При этом фактически существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные в его пределах капитальные строения давностного характера, право собственности на которые, как и на сам земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в установленном порядке за физическим лицом, учтены не были. Таким образом, контур 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ошибочно образован на месте (вместо) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В связи с этим, эксперт считает необходимым внести в ЕГРН изменения в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения сведений о контуре 4. Эксперт пришла к выводу о допущенной реестровой ошибке в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – ошибочном образовании контура 4. Эксперт считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о контуре 4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с чем земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> как по сведениям ЕГРН, так и по фактическому состоянию, не имеют и не будут иметь смежных границ. Экспертом предложено 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (по всему периметру). Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по предложенному варианту № 1 будут установлены по точкам 1а, 2а, 3а, 4а, 4б, 5а, 6а, 7а, 8, 9а. По предложенному экспертом варианту № 1 незначительные несоответствия (пересечения и отступы) выявленные в отношении границ по фасадной и правой сторонам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> будут устранены, граница по фасадной стороне будет установлена по точкам 5а-6а-7а с привязкой к уточненным по сведениям ЕГРН границам смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> а часть границы по правой стороне будет установлена по точкам 4б-5а с привязкой к уточненным по сведениям ЕГРН границам смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Граница по левой стороне будет установлена с учетом фактического местоположения границы по точкам 7а-8-9а. Выявленная реестровая ошибка, допущенная в отношении местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит исправлению. Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по части левой стороны (в точках 9а-1а), части тыльной стороны (в точках 1а-2а), а также части правой стороны (в точках 2а-3а-4а-4б) по предложенному эксперту варианту будет установлена с привязкой к границам береговой линии, установленной по сведениям ЕГРН. Восстановления площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по предложенному варианту эксперту варианту № 1 составит 397 кв.м., что на + 29 кв.м. больше площади по правоустанавливающему документу – Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № (368 кв.м.), но не превышает допустимого при уточнении границ увеличения площади равного 10% от площади по правоустанавливающему документу (увеличение на 8%). Экспертом также были проанализированы границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертом было установлено соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по фасадной, правой и левой сторонам фактическим границам, полученным в ходе проведения экспертной топографо-геодезической съемки, с незначительным отклонением в пределах допустимого значения, не превышающего удвоенного значения средней квадратической погрешности положения характерной точки (Мt), равной для земель населенных пунктом 0,10м. Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по тыльной стороне установлена со смещением относительно фактического местоположения на расстоянии от 3,84м до 4,96м вовнутрь границ. При этом граница по тыльной стороне по межевому плану установлена в створе (по одной прямой линии) с уточненной по сведениям ЕГРН границей смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также принадлежащего ФИО1. В связи с вышеизложенным эксперт также считает допустимым установление границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам, представленным на листе дела 24, а также указанным в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по предложенному экспертом варианту № 2 (по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) составит 328 кв.м., что на 40 кв.м. меньше площади по правоустанавливающему документу (368 кв.м.) и на -10 кв.м. меньше зарегистрированного в ЕГРН значения площади (338 кв.м. – установлена по данным инвентаризации земель 1998 года).

Каких-либо объективных доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности заключения экспертов АО РКЦ «Земля», суду не представлено.

Из части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

При проведении экспертного исследования эксперты проанализировали и сопоставили все имеющиеся и известные исходные данные, провели исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Кроме того, доказательства, опровергающие выводы судебных экспертов АО РКЦ «Земля», суду не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение АО РКЦ «Земля», является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд с учетом обстоятельств данного спора, а именно того, что ФИО1 является собственником самостоятельного земельного участка, поставленного на кадастровый учет, сторонами границы внешнего контура не оспариваются, а также в отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков относительно установления границ земельного участка, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка по указанным в схеме расположения земельного участка координатам отвечает интересам обеих сторон, сохраняет земельные участки истца и ответчика, учитывает фактически сложившийся порядок землепользования, обеспечивает баланс интересов всех пользователей смежных земельных участков.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и установлении границ спорного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, разработанному с учетом фактического землепользования, расположенных в границах земельных участков строений и сооружений, при этом принимает во внимание, что при таком варианте не затрагиваются права иных лиц, в том числе, установление границ земельного участка истца происходит не за счет земель государственной собственности, то есть не происходит нарушения прав ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 328 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> смежной с границой земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья Приволжского

районного суда города Казани И.А. Яруллин

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 января 2025 года.