Решение № 2-894/2020 2-894/2020~М-604/2020 М-604/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-894/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что с **.**.** года является членом потребительского общества «гаражный кооператив № ***», который расположен по адресу: ***, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от **.**.**. При принятии в члены ПО ГК № *** ей был выделен участок для строительства индивидуального гаража по линии № *** участок № ***. В **.**.** году она своими силами и за счет собственных денежных средств построила одноэтажное нежилое здание - гаража, площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: ***, что подтверждается справкой, выданный ГК № *** и техническим планом здания от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». В **.**.** году она произвела кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж. Согласно сведений ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый № ***, площадью 35 кв.м., вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, который расположен по адресу: *** В связи с трудным материальным положением она вовремя не оформила права собственности на вышеуказанный объект недвижимости имущества. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание и земельный участок для чего обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер пояснил ей, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.№ *** Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**., декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта недвижимости, а у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание. При устном обращении в земельный отдел администрации *** за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом ей пояснили, что в силу п.п.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, земельные участки без проведения торгов предоставляются собственниками таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, т.е. ей нужно сначала зарегистрировать право собственности на здание гаража на основании технического плана. В связи с изменением действующего законодательства РФ она не имеет возможности вне судебного порядка оформить право собственности на нежилое здание гаража и вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 32,5 кв.м., этажность: 1, год постройки **.**.** год, расположенный по адресу: ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация *** признает заявленные требования в полном объеме. Последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.39.2 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 32,5 кв.м., этажность: 1, год постройки - **.**.** год, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: