Решение № 2-4561/2023 2-4561/2023~М-3576/2023 М-3576/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-4561/2023

Дело №

50RS0№-39


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., Х. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», О. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы М., Х. обратились в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», О. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, М. и Х. являются членами СНТ «Старейший Энергетик». Им на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участки истцов в фактических границах существует длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. М. и Х. обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего им земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1006 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 600 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> М. и Х. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:9.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым полностью признал исковые требования М., Х., просил рассмотреть дело в его отсутствие

В судебное заседание ответчик О. не явился, представил заявления от <дата>, которым полностью признал исковые требования истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствие

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что М. и Х. являются членами СНТ «Старейший Энергетик». Им на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Земельный участки истцов в фактических границах существует длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка

М. и Х. обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего им земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1006 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 600 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> М. и Х. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060103:9

Смежный земельный участок №, собственник О., стоит на кадастровом учете, к.н. 50:13:0060103:16.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истцов М., Х. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 406 кв.м, в сторону увеличения площади участка истцов.

Суд считает возможным установить границы земельного участка М., Х. площадью 1006 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060103:9 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истцов.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истцов М., Х. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования М., Х. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», О. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего М., Х., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:9 площадью 1006 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное продолжение (м)

Координата

Х
(м)

Координата

У
(м)

1
89 41.2

56.581

506306.93

2217405.63

2
180 52.5

17.012

506307.24

2217462.21

3
267 43.0

39.912

506290.23

2217461.95

4
271 50.9

4.963

506288.64

2217422.07

5
272 40.9

11.753

506288.80

2217417.11

6
0 50.8

17.582

506289.35

2217405.37

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего М., Х., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:9.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: