Решение № 2-31/2018 2-31/2018 ~ М-29/2018 М-29/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-31/2018

Дело № 2-31/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей26февраля 2018 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской областив составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участиемпредставителя истца ФИО4 - ФИО5, представителя ответчика – ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с данным иском, указав, что он является наследником по закону первой очереди после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>. Другие наследники на имущество не претендуют. Спора по наследству не имеется. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <...>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 30.04.1992 года № № На данный земельный участок ему нотариусом Колышлейского районаФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.12.2017 года в реестре № № (наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировано право собственности № от 13.12.2017 г. Таким образом, он вступил в наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу <адрес> с соответствующим заявлением. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде квартиры, общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой - 40,8 кв.м., расположенной на указанном земельном участке по тому адресу, с кадастровым номером №, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1999 года, зарегистрированного в администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области 09.03.1999 г. В этой квартире наследодатель был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти, ухаживал за ней, содержал ее в надлежащем состоянии, оплачивал налоги и коммунальные платежи, то есть владел и пользовался квартирой как собственник. Нотариусом Колышлейского района Пензенский области ФИО8 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру, так как вышеуказанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1999 года, заключенный с ТОО имени Ильича Колышлейского района Пензенской области, не прошел регистрацию в УФСГРКК по Пензенской области, и выдано постановление об отказе всовершении нотариального действия от 30.11.2017 г. № 39. После смерти отца он принял все меры по сохранности спорной квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные расходы. Посколькууказанная спорная квартирафактически принадлежала на праве собственности умершему ФИО2,данное имущество является наследственным. Считает возможным признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования. Ссылаясь на ст.ст. 17, 131, 218, 1110, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит: включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью -75 кв.м., в том числе жилой - 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью – 75 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области -ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО4 не возражала, его поводы подтвердила, пояснив, что после смерти отца именно истец принял в наследство квартиру и земельный участок умершего.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО4 не возражала, доводы истца подтвердила, пояснила, чтопосле смерти отца её брат – ФИО4 владеет и пользуется принадлежавшими умершему квартирой и земельным участком, производит оплату коммунальных платежей, налога на землю, хотя во всех квитанциях на оплату услуг абонентом указан ФИО2 Он получил их в наследство. Их брат и сестра - ФИО9 и ФИО12 в права наследования после отца не вступали, наследство его не получали, собственниками указанной квартиры не являются.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - ФИО16, отбывающий наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Пензенской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований не представил. Гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено этапирование лиц, находящихся в местах содержания под стражей или в местах отбывания лишения свободы, к месту рассмотрения гражданского дела. С правом на участие в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в порядке ст. 155.1 ГПК РФ ознакомлен, соответствующих ходатайств от него не поступало.

Третье лицо – ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещена образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что они знали умершего отца истца – ФИО2, который постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире № 1 дома № 51 на ул. Ленинас. Крутец Колышлейского района, был её собственником, содержал квартиру в надлежащем состоянии, владел и пользовался ею.Его сын ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца, владеет квартирой умершего на праве собственности, производит её текущие ремонты и оплату коммунальных платежей, пользуется по назначению земельным участком, оплачивает налоги.

Заслушав представителяистца, представителя ответчика, третье лицо ФИО7, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия не явившихся:истца, представителя третьего лица УФСГРКК по Пензенской области, третьего лица – нотариуса Колышлейского района, третьего лица – ФИО9, третьего лица - ФИО12, находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1999 г., ТОО имени Ильича передало в собственность ФИО2 квартиру из 2-х комнат, общей площадью – 75,0 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., по адресу: с. Крутец. Количество членов семьи – 2 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации 09.03.1999 года (л.д.16).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном порядке законом не признавался, следовательно, является действующим.

Как следует из постановления главы администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 4 от 10.02.1999 года «О наименовании улиц в населенных пунктах Крутцовского сельсовета», улицу, находящуюся параллельно улице Совхозной с. Крутец, назвать улица Ленина, по которой кв. № 1 в д. № 51 принадлежит ФИО2 (л.д.17).

Согласно техническому паспорту, квартира по адресу: <...>, состоит из 2-х жилых комнат, общая площадью – 75,0 кв.м., жилую – 40,8 кв.м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 18-22, 23).

Как следует из справки администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, выданной 19.02.2018 года, и свидетельства о смерти № на момент приватизации квартиры по указанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97, 103).

Согласно справке выданной 29.01.2018 года администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживал и был зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.24).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно архивной справке № 22 от 15.01.2018 года Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) имени Ильича на основании распоряжения главы администрации района № 242 от 15.06.1999 года реорганизован в СПК «Крутец», которыйрешением арбитражного судаот 12.03.2006 года ликвидирован(л.д. 25).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ года принадлежала квартира № 1 в жилом доме № 51 по ул. Ленина в с. Крутец Колышлейского района Пензенской области, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке, и которой он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества ФИО2 является его сын -ФИО4 (истец), что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным 13.07.1970 года, Крутцовский с/с Колышлейского района Пензенской области, согласно которому ФИО4. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3 (л.д. 9).

ФИО2, <данные изъяты> года рождения умер, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 29.04.2015 года территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.10).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону (№), выданного 11.12.2017 года нотариусом Колышлейского района Пензенской области наследником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № №, находящегося по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, с. Крутец, ул. Ленина, д. 51-1, принадлежащего ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является его сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно постановлению нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО8, регистрационный № 39, от 30.11.2017 года ФИО4, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1999 года, заключенный между ТОО имени Ильича и <данные изъяты>. не прошел регистрацию в УФСГРКК по Пензенской области (л.д. 86).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного главой администрации Крутцовского сельсовета, ФИО2 завещал своё имущество, в том числе жилую квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, сыну – ФИО14 (л.д. 102).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетелей, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Так, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, чтоФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО2, так как он сражу же после смерти последнего вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел действия по содержанию имущества, а именно: после смерти отца пользуется его квартирой, а также имуществом, находящимся в ней, осуществляет её текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги,что подтверждается соответствующими квитанциями и лицевыми счетами (л.д. 58-73), получил в собственность в порядке наследования земельный участок по тому же адресу.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО2, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО4 фактически принял наследство последнего в виде входящейв состав его наследственного имуществаквартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 75,0 кв.м., жилой 40,8 кв.м.Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на указанную квартиру носит законный и обоснованный характер.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковыетребования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования -удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью – 75,0 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования послеФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью 75,0 кв.м., жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья: Тузуков С.И.