Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-433/2017

Дело № 2-433/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.

при секретаре Локтионовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Орловского районного суда Орловской области находится гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обосновании иска истец указала, что с Дата истец владеет и пользуется земельным участком № «а», общей площадью 760 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>». Указанный земельный участок был приобретен истцом у прежнего собственника ФИО4 Дата, однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за покупателе мне было, а сам договор купли- продажи истцом был утерян. С момента приобретения земельного участка истцом, она вступила в общество садоводов НСТ «Тайное», о чем свидетельствует членский билет с отметками об уплате вступительного и ежегодных целевых взносов. Истец за весь период времени с 1999 года и по настоящее время, то есть на протяжении более чем 17-ти лет обрабатывает указанный земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы в садоводческом товариществе, что свидетельствует о фактическом переходе права собственности на данное имущество к истцу. В связи с утратой документа-основания перехода права собственности -договора, истец в настоящее время не имеет возможности в установленном законом порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации своего права на указанный выше земельный участок. ФИО4 в настоящее время умерла, наследников не имеется, в связи с чем, получить копию договора не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 57:10:0021201:882, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - председатель НСТ «Тайное» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 1 Федерального закона от Дата №- ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с Дата.

На основании частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, 0,076 га, № (52)-А-74.

Из справок, выданных НСТ «Тайное» следует, что ФИО3 действительно является членом данного товарищества, ей принадлежит земельный участок № «а», расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское сельское поселение, д. Тайное, НСТ «Тайное», общей площадью 0,076 га (760 кв.м.), с 1999 года, ранее принадлежавший ФИО4 Первый взнос был внесен истцом Дата в размере 250 рублей. ФИО3 обрабатывает данный земельный участок с 1999 года, оплачивает членские и целевые взносы.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка следует, что он расположен по адресу: <адрес> площадью 760 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером 57:10:0021201:882.

Из членского билета НСТ «Тайное», следует, что ФИО3 является членом данного товарищества, дата вступления в него Дата, ею был внесен вступительный взнос в размере 200 рублей, а также с апреля 1999 года по настоящее время истцом ежегодно уплачиваются членские взносы.

Из наследственного дела №, открытого в имуществу ФИО4 следует, что ФИО4 умерла Дата, после смерти которой, ее сын казаков ФИО6 вступил в наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> от Дата ФИО7 умер Дата гола.

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем истца, следует, что Дата между истцом ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли - продажи спорного участка, и с указанной даты истец более 17-ти лет владеет и пользуется указанным выше земельным участком как своей собственностью, является членом садоводческого товарищества, оплачивает целевые и членские взносы, но не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи с утерей договора купли - продажи. Прежний собственник ФИО4, ее наследник- сын ФИО7 в настоящее время умерли, получить копию договора не представляется возможным. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о фактическом переходе права собственности на земельный участок к истцу.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО3 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 57:10:0021201:882, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, Дата года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 57:10:0021201:882, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 13.03.2017 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий

судья А.В.Найденов