Решение № 2-1388/2019 2-1388/2019~М-1234/2019 М-1234/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1388/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и разделе имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за каждым право совместной собственности на реконструированный жилой дом площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, разделить дом, выделив в собственность каждому по <данные изъяты> дома, а также взыскать с ответчика судебные расходы, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. На основании решения мирового судьи судебного участка № Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получил в собственность <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ он получил в дар другую <данные изъяты> указанного дома, став собственником всего жилого дома и земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из жилой комнаты площадью <данные изъяты>. и вспомогательных помещений площадью <данные изъяты> кв.м.. В данный дом они вселились с момента заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания с ответчиком за счет собственных средств заново перестроили дом, снесли старые постройки, возвели новые. Фундамент старого дома, который был выполнен в виде столбов, был переделан в железобетонный ленточный. Крыша старого дома была полностью демонтирована и возведена новая. К старому строению были пристроены помещения площадью <данные изъяты>.м. (жилая комната), площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), площадью <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>. (туалет). После произведенной реконструкции общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты>м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. В период брака во время реконструкции жилого дома у истца был постоянный доход, который также как и доход ответчика был использован на реконструкцию жилого дома. Таким образом, новый жилой дом площадью <данные изъяты>.м. должен быть признан общей совместной собственностью. Реконструкция жилого дома была произведена без получения соответствующих разрешений от органа местного самоуправления. В соответствии с экспертным исследованием (строительно-техническое исследование) ООО «БизнесГрад» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Таким образом, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушит чьих-либо прав и законных интересов.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на реконструированный жилой дом и признании права собственности за каждым по <данные изъяты> жилого дома признал в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, ее представителя, а также ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № Кинельского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что в период брака на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил в собственность жилой дом полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что жилой дом и земельный участок были получены ответчиком в дар, данное имущество является его личной собственностью.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла <данные изъяты> том числе жилая <данные изъяты>м. и вспомогательная - <данные изъяты>

Постановлением администрации с.п. Богдановка м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому со всеми строениями присвоен новый адрес: <адрес>.

Установлено, что сторонами без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция объекта капитального строительства – принадлежащего ответчику жилого дома, в результате чего изменилась его площадь, в том числе, жилая площадь помещений.

В соответствии с техническим паспортом после реконструкции общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м..

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «БизнесГрад», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строения, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, выше указанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы распложенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Принимая во внимание, что произведенная реконструкция спорного жилого дома выполнена на принадлежащем ответчику земельном участке, без нарушений строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются основания для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал, что реконструкция жилого дома была произведена в период брака на общие средства, т.е. жилой дом является общим имуществом. Кроме того, сторонами в судебном заседании достигнуто соглашение о размере долей в спорном объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным произвести раздел реконструированного жилого дома площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, определив доли в указанном имуществе равными.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела расходы истца на оплату экспертного исследования ООО «БизнесГрад» составили <данные изъяты>

Также истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>..

Принимая во внимание, что при разделе имущества каждому из бывших супругов переходит в собственность по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанные расходы подлежат распределению между сторонами соразмерно указанным долям.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату экспертного исследования в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и разделе имущества супругов удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым на <данные изъяты> на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату экспертного исследования в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>