Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 18 января 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело № 2-171/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Глазковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68<данные изъяты>, площадью 1855 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью 18,3 кв.м. Истец более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается данным домом как собственным, то есть поставил на технический учет, произвел капитальный ремонт, несет прочие расходы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке. Просит признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, добавив, что действительно ФИО2 живет в доме более 15 лет, ремонтирует, оплачивает расходы по содержанию. Просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика – администрации Глазковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает.

Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1ст. 131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановлению главы Глазковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов, расположенных на территории Глазковского сельсовета» домовладению присвоен №. Домовладельцем указан ФИО2 (л.д. 10-11).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:<данные изъяты>, площадью 1855 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес> (л.д. 17).

Из справки администрации Глазковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 с 1993 года по настоящее время проживает по адресу <адрес> ул. ФИО2 <адрес> (л.д. 23). Регистрация по указанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ГУПТИ <адрес> изготовило технический паспорт на жилой <адрес>, 1920 года постройки, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., в том числе жилая площадь 18,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ул. <адрес><адрес> (л.д. 12 – 16).

Проанализировав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, проживая с 1993 года в данном доме, он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение ФИО2 на жилой дом является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение ФИО2 спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является1993 год – дата, с которой ФИО2 начал проживать в спорном домовладении.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2017 года.

Председательствующий: О.Н. Чепурнова