Решение № 2-3603/2025 2-382/2026 от 26 января 2026 г. по делу № 2-3603/2025

УИД: 23RS0047-01-2025-003434-67

Дело №2-382/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи — Дробышевой О.А.,

при секретаре судебного заседания — Кочуровой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис-Юг» к ФИО1, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Федеральная служба государственное регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ООО "Техноремстрой-Кубань", о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

В марте 2025 года ООО «Мегаполис-Юг» обратилось в Советский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам указывая, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т им. Писателя Знаменского, <адрес>. ООО «Мегаполис-Юг» осуществляло управление указанным многоквартирным домом. В связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 540 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 586 руб. 99 коп., а всего 152 127 руб. 32 коп. Истец просит взыскать с ответчика в солидарном порядке образовавшуюся задолженность, а также возместить судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 5 563 руб. 82 коп.

Определением Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Гагаринский районный суд города Севастополя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, на вопрос суда пояснил, что сумма, указанная в расчете задолженности в размере 1060,44 руб. за ДД.ММ.ГГГГ указана ошибочно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не признал, просил в иске отказать, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Кроме того указал, что коммунальные услуги истцом с января 2021 года не оказываются, а квартира с сентября 2021 года ответчику не принадлежит.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии с ч. ч.3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником №, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т им. Писателя Знаменского, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Управление домом осуществлялось истцом на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчёта следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 540 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 586 руб. 99 коп., а всего 152 127 руб. 32 коп.

В ходе судебного разбирательства истец от требования о начисленной задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 060 руб. 44 коп. отказался, пояснив ошибкой начисления.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Карасуньского внутригородского округа города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Мегаполис-Юг» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорные периоды отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ, п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом пояснений представителя истца и согласно расчета истца, начисление задолженности ответчику происходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок давности по обращению с требованиями о взыскании указанной задолженности истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> то есть за пределами срока исковой давности, судебный приказ был вынесен судом ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №), судебный приказ отменён мировым судьей по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности был пропущен.

Согласно разъяснениям в п. 24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичные положения содержатся в п. 4.7 Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требования по взысканию с ответчика ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в к ответчику ФИО1 Учитывая, что судом отказано в удовлетворении иска, судебные расходы по оплате государственной пошлины, взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Председательствующий О.А. Дробышева