Решение № 2-4916/2018 2-4916/2018~М-3918/2018 М-3918/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-4916/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований ссылается на то, что между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15.04.2008 г. №. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации базы отдыха. На основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела ФИО1 В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Ответчица в судебном заседании протии взыскания с нее задолженности по арендной платы по состоянию на 09.06.2018 г. в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> не возражала. Пояснила, что указанная сумма отражена в претензии, направленной ей департаментом имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ и в нее не включены платежи за 2016 г., оплаченные ею ранее.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, 15.04.2008 г. между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № (л.д.№). Согласно пункту 1.1 договора, а также дополнительному соглашению № к договору аренды (л.д.№) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, в том числе обременение – охранная зона канализации 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации базы отдыха.

04.10.2010 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 2.1.2 договора аренды установлен размер ежегодной арендной платы за земельный участок <данные изъяты> Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Как следует из текста искового заявления, задолженность ФИО1 перед департаментом имущественных отношений по арендной плате за земельный участок составляет <данные изъяты>, из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (расчет на л.д.№). Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г. №121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 ГК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В судебном заседании 18.06.2018 г. (протокол на л.д.№), представителем истца по доверенности ФИО3 было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для проведения сверки расчетов с ФИО1 Как следует из претензии департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Учитывая, что ответчица не возражала против удовлетворения иска в части взыскания с нее суммы задолженности, указанной в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит основания для частичного удовлетворения иска и взыскания с ответчицы в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Удовлетворяя иск в части, суд учитывает, что согласно претензии (л.д.№) сумма долга ФИО1 составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья