Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-188/2017

Дело № 2-188/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 13 марта 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцова А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Чевела А.В. удостоверение №, ордер №.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Гульзоде ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

12.12.2012 года истец ФИО1 приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером № с площадью 1900 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № с площадью 32,5 кв.м., которые находятся по адресу: <адрес>. Сделка была зарегистрирована в предусмотренном законом порядке, после чего истец стал собственником данного имущества.

Таким образом, вот уже более 4 лет истец совместно с членами своей семьи проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. На протяжении всего этого времени истец и ее семья заботятся о своем жилье и земельном участке, использует их, поддерживает в надлежащем состоянии, производит оплату потребляемых коммунальных услуг.

Вместе с тем, на момент заключения договора купли-продажи от 12.12.2012 года в приобретаемом жилом доме были зарегистрированы родственники продавца- Гульзода ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следует отметить, что после поступления имущества во владение истца ответчики не проживали по адресу: <адрес>. Каких либо вещей ФИО6 в жилом помещении истца не имеется.

Со слов продавца ФИО3 истцу стало известно, что ответчики несколько лет назад выехали в США и проживают там. Однако, выяснить точное местонахождение ФИО6 истцу не удалось.

Истец просит суд признать Гульзода ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ФИО30.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – адвокат Чевела А.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Гульзода ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

в судебном заседании участия не принимали, извещались судом по последнему известному месту жительства. В суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения писем (л.д. 55-62).

Согласно адресной справки и сведениям администрации Багаевского сельского поселения ответчики зарегистрированы, но не проживают по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 50).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Гульзода ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО37 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расценив их неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5., пояснивших, что они не знают где находится ответчики и никогда их не видели по адресу: <адрес>. Проживает истица совместно со своей семьей с 2012 года. Кроме семьи истца посторонних лиц в вышеуказанном домовладении они не видели.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЗ № (л.д. 7), ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 32,5 кв.м.; расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома по адресу: <адрес> значится зарегистрированными Гульзода ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ответом главы Администрации Багаевского сельского поселения Гульзода ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании опроса соседей установлено, что по адресу <адрес>, пер. <адрес> не проживают (л.д. 50).

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически Гульзода ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме по адресу: <адрес>, Гульзода ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, родственником и членом семьи истца не являются.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО56 к Гульзоде ФИО57, ФИО1 ФИО58, ФИО2 ФИО59, ФИО2 ФИО60 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гульзода ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом с кадастровым номером № с площадью 32,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ФИО65

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Донцов А.А.