Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2 - 101/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кожуховой <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что она и ответчик являются детьми ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности в порядке наследования на жилой дом оформлено у нотариуса. Вышеназванный земельный участок приобретен отцом истицы и ответчика ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом в период его брака с ФИО1. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истица и ответчик отказались от наследственного имущества, оставшегося после смерти их отца, в пользу своей матери, ФИО1, однако до дня своей смерти она не оформила право собственности на земельный участок.

Просит признать за ней, ФИО4., право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо - нотариус Курьинского нотариального округа ФИО5- в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО2 земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, за 10000 рублей. Договор удостоверен нотариусом Курьинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и указано, что договор подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и БТИ <адрес> (в соответствии с законодательством действовавшим на момент совершения сделки). Имеется отметка БТИ о регистрации договора, отметки о регистрации договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> не имеется (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о браке, ФИО2 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 64).

Передача недвижимого имущества предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. состоялась.

Следовательно, несмотря на отсутствие отметки о регистрации договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, по нормам семейного права ФИО2 и ФИО1 фактически стали собственниками как жилого дома так и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга - ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства и 1/2 доли жилого дома, а так же свидетельство о праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> как на совместное имущество пережившего супруга (л.д. 56, 59, 60, 61).

Следовательно, приняв часть наследственного имущества, ФИО1. так же стала единственным собственником спорного земельного участка, несмотря на отсутствие государственной регистрации указанного права.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (оборотная сторона л. д. 13).

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей принявшей наследство является дочь - ФИО4 <данные изъяты> которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 56, 63).

Следовательно, приняв часть наследственного имущества, ФИО4 так же стала собственником спорного земельного участка принадлежавшего наследодателю.

Согласно сведений из ЕГРН и кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11, 42).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за Кожуховой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу