Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-217/2017 М-217/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Белинский

Судья Белинского районного суда Пензенской области Саунин Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Невежкинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Невежкинского сельского совета Белинского района Пензенской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она выступает наследником недвижимого имущества. Нотариус отказала в совершении нотариального действия и рекомендовала обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, обратившись в которое также получила отказ в регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В связи с чем поясняет, что по адресу: <адрес> располагался старый разрушенный дом. В 1972 году супруг сломал старый дом и на его месте построил новый общей площадью *** кв.м. С 1972 года проживает в данном домовладении, которое принадлежало ее мужу. На сегодняшний день площадь жилого дома не изменилась, пристроев не производилось, перепланировка не осуществлялась, что подтверждает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом. Земельный участок площадью *** кв.м под жилым домом она унаследовала после смерти мужа, о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Возможно все эти обстоятельства вызывают сомнение у нотариуса в принадлежности наследодателю жилого дома по адресу: <адрес>, и препятствуют государственной регистрации дома в РОСРЕЕСТРЕ. Жилой дом и надворные постройки не нарушают градостроительных, санитарных норм, соответствуют требованиям и правилам пожарной безопасности, не нарушают интересы третьих лиц. Просит признать за нею право собственности на жилой дом с прилегающими двумя холодными пристроями и верандой, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истца ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Невежкинского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, при этом указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В Управление не поступало заявлений от ФИО2 на государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости. Управление в государственной регистрации права истцу не отказывало.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, *** года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО3 и супругам присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества, а именно земельного участка, площадью *** кв.м, предоставленного для личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета Местного самоуправления Невежкинского сельского совета <адрес> принято решение, что жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Невежкинского сельского совета <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство не выдавалось. Объект не является самовольной постройкой.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Невежкинского сельского совета <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги принадлежит ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, 1972 года постройки, имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОНД и ПР Каменского, Пачелмского и Белинского района УНД и ПР ГУ МЧС РФ по Пензенской области, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Согласно Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказа Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п.1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п.2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Поэтому к разряду самовольных данное спорное строение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Статья 1112 ГК РФ гласит: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1114 ГК РФ гласит: Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, ФИО1 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества, учет строений произведен по похозяйственной книге, а также он являлся и собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила, то есть из этого следует, что ему принадлежал на праве собственности жилой дом №, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, по <адрес>, и поэтому его право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования к его наследнице по закону ФИО2.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Невежкинского сельского совета Белинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с прилегающими двумя холодными пристроями и верандой, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 июня 2017 года.

Судья: Саунин Н.В.